วิธีการคิดออกการชำระเงินตามสัญญาเช่าเป็นระยะในการบัญชี

คุณอาจได้รับประโยชน์จากข้อตกลงการเช่าหากคุณไม่มีเงินสดในการซื้ออุปกรณ์และไม่สามารถจัดหาเงินกู้ได้ เมื่อคุณทำสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าคุณต้องบันทึกการชำระเงินเป็นงวดในบัญชี บริษัท ของคุณ วิธีที่คุณบันทึกสัญญาเช่านั้นขึ้นอยู่กับว่าคุณจะเช่าซื้อทุนหรือเช่าดำเนินการ

ทุนเช่า

สัญญาเชาเงินทุนเปนสัญญาเชาซึ่งมีการเปลี่ย คณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีการเงินวินิจฉัยว่าคุณต้องปฏิบัติตามข้อตกลงการเช่าเป็นสัญญาเช่าซื้อหากข้อตกลงการเช่านั้นมีข้อกำหนดสำหรับผู้เช่าที่จะถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า หากอายุสัญญาเช่าเกินกว่าร้อยละ 75 ของอายุการใช้งานของทรัพย์สินหรือถ้าสัญญาเช่ามีข้อกำหนดให้ผู้เช่าสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่มีส่วนลดคุณต้องถือว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นสัญญาเช่าทุน ในที่สุดคุณจะต้องจัดประเภทข้อตกลงการเช่าเป็นสัญญาเช่าทุนหากการชำระเงินค่าเช่าที่เสนอเกินกว่าร้อยละ 90 ของมูลค่าตลาดของทรัพย์สินที่เช่าในปัจจุบัน

สัญญาเช่าดำเนินงาน

สัญญาเช่าที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีทางการเงินคำนิยามของคณะกรรมการเกี่ยวกับการเช่าทุนถือเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน สัญญาเช่าดำเนินงานมาตรฐานรวมถึงคำสั่งที่อนุญาตให้ผู้เช่ายกเลิกการเช่าได้แม้ว่าการยกเลิกอาจส่งผลให้เกิดค่าปรับหรือค่าดอกเบี้ย สัญญาเช่าดำเนินงานมักจะหมดอายุก่อนที่ทรัพย์สินทางการเงินจะล้าสมัย โดยปกติการชำระเงินค่าเช่าจะแบ่งเป็นเศษส่วนของมูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สิน คุณอาจใช้สัญญาเช่าดำเนินงานเพื่อเช่าอุปกรณ์ที่คุณต้องการในระยะเวลาที่ จำกัด ในขณะที่คุณอาจใช้เงินทุนเพื่อการซื้อยานพาหนะที่คุณวางแผนจะใช้เป็นเวลาหลายปี

ค่าตัดจำหน่าย

จากมุมมองทางบัญชีการเช่าทุนจะต้องตัดจำหน่าย ซึ่งหมายความว่าการชำระเงินค่าเช่าของคุณจะถูกนำไปใช้กับทั้งดอกเบี้ยและเงินต้นพร้อมกับผลลัพธ์ที่คุณไม่ได้เป็นหนี้เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง คุณต้องบันทึกทรัพย์สินที่เช่าเป็นสินทรัพย์และคุณต้องบันทึกค่าเช่าตามระยะเวลาเป็นหนี้สิน คุณใช้ตารางค่าตัดจำหน่ายเพื่อดูรายละเอียดส่วนของค่าเช่าที่จ่ายไปยังเงินต้นและจำนวนเงินที่ครอบคลุมดอกเบี้ย คุณเรียกร้องค่าเสื่อมราคาเมื่อคุณมีข้อตกลงการเช่าซื้อเนื่องจากคุณมีสัดส่วนการถือหุ้นในทรัพย์สินทางการเงิน มูลค่าของทรัพย์สินที่เช่าที่ปรับปรุงสำหรับค่าเสื่อมราคาควรตรงกับมูลค่าของการชำระเงินตามสัญญาเช่าเป็นระยะ

ดำเนินการจ่ายชำระค่าเช่า

สัญญาเช่าดำเนินงานไม่ได้ทำการตัดจำหน่ายเนื่องจากคุณไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้รับเงิน นอกจากนี้สัญญาเช่าดำเนินงานบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับปีปัจจุบันและคุณไม่ควรบันทึกสัญญาเช่าเป็นสินทรัพย์หรือหนี้สิน หากข้อตกลงการเช่าเริ่มต้นด้วยการจ่ายเงินเบื้องต้นน้อยคุณต้องคำนวณต้นทุนของการชำระค่าเช่าตามระยะเวลาของสัญญาเช่าและรายงานค่าใช้จ่ายราวกับว่าคุณได้ชำระเงินจำนวนเท่ากันตลอดระยะเวลาการเช่า หากข้อตกลงการเช่ามีข้อที่ช่วยให้ผู้ให้เช่าเพิ่มการเช่าในช่วงระยะเวลาการเช่าเนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่นอัตราการเพิ่มขึ้นที่สำคัญคุณจะต้องรายงานการชำระเงินเป็นงวดตามเวลาที่คุณจ่ายค่าเช่า คุณไม่สามารถทำการบัญชีที่พักสำหรับการเปลี่ยนแปลงในค่าเช่าซื้อหากไม่ทราบวันที่และขนาดของการเปลี่ยนแปลงเหล่านั้น