วิธีการเขียนออกภาษีในทรัพย์สินให้เช่าธุรกิจขนาดเล็ก

เมื่อคุณเป็นเจ้าของธุรกิจ แต่ให้เช่าพื้นที่ที่คุณใช้ในการทำธุรกิจค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจะถูกหักลดหย่อนภาษีจากภาษีรายได้ของธุรกิจของคุณ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจรวมถึงค่าเช่าค่าบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภค บริการสรรพากรอาจต้องการให้คุณรายงานค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลหรือผลตอบแทนทางธุรกิจของคุณทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกิจที่คุณเป็นเจ้าของ

การเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว

โดยทั่วไปเจ้าของกิจการคนเดียวยื่นภาษีธุรกิจและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาด้วยกันในแบบฟอร์ม 1040 หากคุณเป็นเจ้าของคนเดียวให้ป้อนค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับทรัพย์สินให้เช่าของคุณในส่วน "ค่าใช้จ่าย" ของตาราง C รวมค่าใช้จ่ายทางธุรกิจอื่น ๆ เช่นค่าจ้างภาษีและใบอนุญาต ค่าธรรมเนียมการประกันภัยและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทรัพย์สิน ลบค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณจากรายได้รวมเพื่อกำหนดกำไรหรือขาดทุนสุทธิของคุณ โอนเงินจำนวนนี้ไปยังบรรทัด "รายได้หรือขาดทุนทางธุรกิจ" ในแบบฟอร์ม 1040

ห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด

แม้ว่าผู้เสียภาษีที่มีส่วนเกี่ยวข้องในการเป็นหุ้นส่วนจะไม่จ่ายภาษีให้กับธุรกิจจริง ๆ แต่ความเป็นหุ้นส่วนนั้นยังคงต้องส่งคืนข้อมูลประจำปีเพื่อรายงานการดำเนินธุรกิจ กำไรหรือขาดทุนของหุ้นส่วนของคุณผ่านไปยังพันธมิตรซึ่งแต่ละคู่ต้องรายงานการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลของเขา หากต้องการตัดค่าใช้จ่ายการเช่าของพันธมิตรให้ป้อนจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการเช่าในส่วน "การหักเงิน" ในแบบฟอร์ม 1065 ป้อนค่าใช้จ่ายทางธุรกิจอื่น ๆ ในส่วนนี้ ลบรายได้รวมของพันธมิตรจากการหักเงินเพื่อกำหนดรายได้หรือขาดทุนของธุรกิจ แบ่งกำไรหรือขาดทุนสุทธิตามข้อตกลงของคุณและรายงานข้อมูลในตาราง K-1 คู่ค้าแต่ละรายจะต้องได้รับกำหนดการ K-1 ใช้แบบฟอร์มนี้เพื่อรายงานส่วนรายได้หรือการสูญเสียส่วนบุคคลของคุณใน "ส่วนที่ 2" ตามตารางเวลา E คำนวณรายได้หรือการสูญเสียทั้งหมดของคุณและโอนเงินจำนวนนี้ไปยังบรรทัดที่ระบุว่า "อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าค่าลิขสิทธิ์ห้างหุ้นส่วน บริษัท S หรือทรัสต์ "ในแบบฟอร์ม 1040

Corporation หรือ LLC Corporation

บริษัท จะต้องยื่นแบบฟอร์มภาษีบุคคลเมื่อรายงานภาษีรายได้ ในแบบฟอร์ม 1120 ซึ่งเป็นการคืนภาษีรายได้นิติบุคคลของสหรัฐอเมริกาให้ป้อนจำนวนค่าเช่าที่ชำระในส่วน "การหักเงิน" ของแบบฟอร์ม ป้อนค่าใช้จ่ายธุรกิจอื่น ๆ ในบรรทัดที่เหมาะสมและลบค่าใช้จ่ายทั้งหมดจากรายได้รวมของ บริษัท กรอกแบบฟอร์ม 1120 เพื่อกำหนดจำนวนภาษีที่ บริษัท ของคุณเป็นหนี้ IRS

เอสคอร์ปอเรชั่น

คล้ายกับ บริษัท มาตรฐาน บริษัท S ยื่นแบบภาษีคืนในฐานะนิติบุคคล ใช้แบบฟอร์ม 1120S ป้อนจำนวนเงินค่าเช่าของคุณในส่วน "การหักเงิน" ป้อนค่าใช้จ่ายทางธุรกิจอื่น ๆ และลบค่าใช้จ่ายทั้งหมดจากรายได้รวมของธุรกิจ กรอกแบบฟอร์ม 1120S เพื่อพิจารณาว่าธุรกิจของคุณมีภาระภาษีเท่าไหร่