มีรายงานอะไรว่าสัญญาเช่าทุนอยู่ภายใต้งบดุลหรือไม่

สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงตามสัญญาระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าซึ่งผู้เช่าได้รับสิทธิในการใช้สินทรัพย์ที่เช่าตามระยะเวลาที่กำหนดเพื่อแลกเปลี่ยนกับการชำระเงินตามปกติ สัญญาเช่าทุนมีลักษณะคล้ายกับการซื้อสินทรัพย์เนื่องจากมีการโอนผลประโยชน์และความเสี่ยงในการเป็นเจ้าของจากผู้ให้เช่าไปยังผู้เช่าโดยนัยและผู้เช่ารับผิดชอบการซ่อมแซมและบำรุงรักษา สัญญาเช่าเงินทุนจัดประเภทไว้ภายใต้หัวข้อ "สินทรัพย์ถาวร" หรือ "อาคารอาคารและอุปกรณ์" ภายใต้หัวข้อสินทรัพย์ในงบดุลของ บริษัท ขนาดเล็กหรือใหญ่

ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ

บริษัท จะต้องถือว่าการเช่าสินทรัพย์เป็นสัญญาเช่าทุนหากอายุการเช่ามากกว่า 75 เปอร์เซ็นต์ของอายุการใช้งานของสินทรัพย์มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดการเช่าผู้เช่าจะซื้อสินทรัพย์ที่ "ต่อรอง" ราคาเทียบกับมูลค่าตลาดยุติธรรมเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าหรือมูลค่าปัจจุบันของการจ่ายค่าเช่าเกินกว่าร้อยละ 90 ของมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ ณ วันเริ่มต้นของสัญญาเช่า

การรายงาน

เพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงานมักจะไม่มีรายการ "เช่าซื้อทุน" แยกต่างหากภายใต้สินทรัพย์ถาวรเนื่องจากสัญญาเช่าจะถูกบันทึกไว้ในรายการสินทรัพย์ถาวรปกติหนึ่งรายการเช่นอาคารและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ จำนวนควรเท่ากับต้นทุนของสินทรัพย์ลบด้วยค่าเสื่อมราคาสะสมซึ่งเป็นการปันส่วนต้นทุนของสินทรัพย์ถาวรตลอดอายุการใช้งาน มีการรายงานองค์ประกอบความรับผิดในส่วนหนี้สินของงบดุลเป็นรายการโฆษณา "การเช่าซื้อ" จำนวนเท่ากับมูลค่าปัจจุบันของส่วนลดค่าเช่าตามระยะเวลาการเช่าบวกดอกเบี้ยใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการชำระค่าเช่าครั้งก่อนและวันที่ในงบดุล

การเสื่อมราคา

สัญญาเช่าเงินทุนจะคิดค่าเสื่อมราคาในลักษณะเดียวกับสินทรัพย์ถาวรอื่น การใช้ค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรงค่าใช้จ่ายค่าเสื่อมราคาประจำปีคือต้นทุนของสินทรัพย์ถาวรลบด้วยมูลค่าซากซึ่งเป็นผลหารด้วยอายุการใช้งานของสินทรัพย์ มูลค่าซากของสินทรัพย์คือมูลค่าซากที่คาดว่าจะขายคืนเมื่อสิ้นสุดอายุการให้ประโยชน์ บัญชีรายวันเพื่อบันทึกค่าเสื่อมราคาคือการตัดบัญชีค่าเสื่อมราคาและค่าเสื่อมราคาสะสมเครดิตซึ่งเป็นบัญชีในทางตรงกันข้ามที่ช่วยลดมูลค่าของสินทรัพย์ถาวรที่สอดคล้องกัน ตัวอย่างเช่นหากอุปกรณ์การผลิตให้เช่ามีราคา $ 28, 000 และไม่มีมูลค่าซากเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งานเจ็ดปีค่าเสื่อมราคาประจำปีคือ 28, 000 ดอลลาร์หารด้วย 7 หรือ 4, 000 ดอลลาร์ มูลค่าทางบัญชีของสินทรัพย์นี้ในงบดุลหลังจากหนึ่งปีจะเท่ากับ $ 28, 000 ลบ $ 4, 000 ซึ่งเท่ากับ $ 24, 000

ข้อควรพิจารณา: สัญญาเช่าดำเนินงาน

สัญญาเช่าที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขใด ๆ สำหรับสัญญาเช่าเงินทุนคือสัญญาเช่าดำเนินงาน ไม่มีรายการงบดุลสำหรับสัญญาเช่าดำเนินงานซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในงบกำไรขาดทุน ตัวอย่างเช่นหากธุรกิจขนาดเล็กให้เช่าเครื่องถ่ายเอกสารเป็นเวลาหนึ่งปีในราคา $ 100 ต่อเดือนค่าเช่ารายปีจะเท่ากับ $ 100 คูณด้วย 12 หรือ $ 1, 200