วิธีที่ดีที่สุดในการสร้างรายได้ด้วยใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์

การได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขายบ้าน, เอเคอร์หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นสิ่งล่อใจที่เพียงพอในการดึงดูดลูกค้าใหม่เข้าสู่อุตสาหกรรมการขายอสังหาริมทรัพย์ทุกปี ตัวแทนใหม่ลงทุนผลรวมจำนวนมากในโปรแกรมการฝึกอบรมค่าธรรมเนียมการทดสอบค่าธรรมเนียมใบอนุญาตและการเป็นสมาชิกหลายรายการก่อนเซ็นสัญญากับนายหน้า ตัวแทนทำงานภายใต้การจับตามองของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ความต้องการทางเศรษฐกิจและที่อยู่อาศัยมีบทบาทในความสำเร็จของคุณมีวิธีการเพิ่มโอกาสในการทำเงินในธุรกิจนี้

การสำรวจจ่ายออก

คุณไม่สามารถเชื่อใจในการส่งค่านายหน้าได้ ในฐานะตัวแทนอิสระคุณอยู่ในธุรกิจเพื่อตัวคุณเอง วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาโอกาสในการขายคือผ่านการตรวจหาแร่ การสำรวจไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมาก แต่คุณต้องติดต่อกับผู้ที่อาจเป็นลูกค้าให้ได้มากที่สุด

โทรหารายชื่อที่หมดอายุแล้วเคาะประตูเพื่อแนะนำตัวเองและทิ้งนามบัตรและวางสายเย็นจากรายชื่อที่มีอยู่ทั้งหมดภายใต้การตรวจหาแร่ ค้นหาผู้ติดต่อและการเชื่อมต่ออย่างกระตือรือร้น อย่าชำระให้กับการใส่แท็กชื่อของคุณและรอให้ใครบางคนเดินผ่านประตูเมื่อถึงเวลาทำการของนายหน้า

เชี่ยวชาญกับทั้งผู้ซื้อหรือผู้ขาย

ลูกค้าส่วนใหญ่ต้องการคำแนะนำและการเป็นตัวแทน คุณสามารถเลือกที่จะเป็นตัวแทนของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในช่วงต้น ๆ ของอาชีพอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่เมื่อคุณพัฒนาลูกค้าคุณสามารถสร้างชื่อเสียงระดับมืออาชีพของคุณโดยเลือกที่จะเป็นตัวแทนหนึ่งหรืออย่างอื่น ด้วยความเชี่ยวชาญในด้านหนึ่งของการเป็นตัวแทนลูกค้าที่มีศักยภาพมีโอกาสน้อยที่จะตั้งคำถามกับความมุ่งมั่นของคุณ ทำการตลาดด้วยตัวคุณเองในฐานะตัวแทนของผู้ซื้อหรือตัวแทนของผู้ขายเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือของคุณ

ธุรกิจอ้างอิงอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายมีอาชีพในการแนะนำลูกค้าที่ย้ายไปหาตัวแทนในชุมชนอื่น ในฐานะที่เป็นข้อได้เปรียบสำหรับการจ่ายค่าธรรมเนียมหลายค่าและสมาคมสมาคมแบบมืออาชีพที่มีราคาแพงตัวแทนจะสามารถเข้าถึงฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงรายการธุรกิจของตัวแทนอื่น ๆ

ข้อมูลที่มีให้รวมถึงประเภทของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะขายไม่ว่าพวกเขาจะเป็นตัวแทนของผู้ซื้อ แต่เพียงผู้เดียวและไม่ว่าพวกเขาจะมีแผงขายอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นหรือรัฐ หลังจากจับคู่ผู้ซื้อกับตัวแทนที่เหมาะสมคุณจะได้รับค่าธรรมเนียมการขายบางส่วนซึ่งโดยปกติประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ ธุรกิจการอ้างอิงสร้างขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถร่ำรวยสำหรับตัวแทนที่พัฒนาชื่อเสียงว่าเป็นการจับคู่ตัวแทนที่เหมาะสมกับผู้ซื้อที่เหมาะสม

แตะที่ตลาด FSBO

เมื่อเจ้าของบ้านติดป้ายขายโดยเจ้าของ (FSBO) ที่หน้าบ้านมักจะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นเรื่องที่เข้าใจได้ แต่ในเวลาไม่กี่สัปดาห์เจ้าของบ้านค้นพบว่ามีราคาแพงในการทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์และเป็นการยากที่จะตัดสินว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นคนจริงจังหรือกำลังหาเงินอยู่หรือไม่ ตัวแทนจำนวนมากไม่ได้จัดการกับ FSBOs แต่ตัวแทนที่ยืนเพิ่มค่าคอมมิชชั่นอย่างมีนัยสำคัญ

เสนอชุดการขายฟรีให้กับเจ้าของบ้านพร้อมเคล็ดลับการขายหรือถามว่าคุณสามารถแสดงบ้านให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้รับค่าคอมมิชชั่นฝั่งผู้ซื้อครั้งเดียวหรือไม่ โดยการเปิดสายการสื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะเลือกให้คุณระบุรายชื่อบ้านถ้าความพยายามของเขาไม่ได้เลื่อนออกไป FSBO

เพิ่มสถานะเป็นนายหน้า

คุณสามารถเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อิสระได้ตราบใดที่คุณต้องการ แต่โดยการศึกษาและผ่านการสอบของนายหน้าคุณสามารถเปิดสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองและเก็บค่าคอมมิชชั่นจากตัวแทนที่ทำงานให้กับนายหน้าของคุณ . รัฐส่วนใหญ่ต้องการตัวแทนใหม่เพื่อจอดใบอนุญาตของพวกเขาด้วยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองเป็นเวลาอย่างน้อยสองหรือสามปี หลังจากนั้นตัวแทนจะได้รับใบอนุญาตนายหน้าของเขาเอง เนื่องจากโบรกเกอร์ใช้ค่าเฉลี่ย 20 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดที่ตัวแทนได้รับการเป็นนายหน้าให้ผลตอบแทนทางการเงินที่แตกต่างกัน

ชื่อเสียงที่สำคัญของคุณ

ชื่อเสียงระดับมืออาชีพของคุณควรจะไร้ที่ติ ลูกค้าต้องการตัวแทนที่ไว้ใจได้ซื่อสัตย์มีความรู้และแข่งขันได้ ชื่อเสียงที่สร้างขึ้นจากความซื่อสัตย์และความสำเร็จระดับสูงจะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จในอาชีพการงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การสื่อสารกับลูกค้าอย่างต่อเนื่องการมีส่วนร่วมในกิจกรรมชุมชนและรายชื่อลูกค้าที่พึงพอใจที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ นั้นเป็นวิธีที่มั่นคง แต่แน่นอนว่าการสร้างตัวคุณเองในฐานะตัวแทนที่น่าเชื่อถือซึ่งเต็มใจที่จะก้าวไปอีกขั้น ยิ่งคุณมีชื่อเสียงมากเท่าใดคุณก็จะมีโอกาสทำเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเท่านั้น