จะเกิดอะไรขึ้นกับการฝากหากคุณยกเลิกการซื้อธุรกิจขณะอยู่ใน Escrow

คุณพบธุรกิจเล็ก ๆ ที่คุณต้องการซื้อและจ่ายเงินมัดจำหรือเงินจริงเพื่อพิสูจน์ว่าคุณจริงจังกับการซื้อ เงินจะถูกวางไว้ในสัญญากับบุคคลที่สามซึ่งปกป้องทั้งคุณและผู้ขาย อย่างไรก็ตามก่อนปิดคุณเปลี่ยนใจเกี่ยวกับการซื้อธุรกิจ การขายเงินที่คุณวางไว้ในสัญญาจะขึ้นอยู่กับสัญญาขายและเหตุผลในการยกเลิกการซื้อ

Escrow

Escrow เป็นเพียงการฝากเงินที่คุณระบุว่าผู้ถือสัญญาจะส่งมอบให้ผู้ขายเมื่อมีเหตุการณ์ที่ระบุเกิดขึ้น โดยทั่วไปแล้วเหตุการณ์คือการปิดที่คุณจะได้รับชื่อหรือโฉนดและผู้ขายจะได้รับเงินจากเงินฝากของคุณรวมถึงเงินเพิ่มเติมใด ๆ ที่ครบกำหนด บริษัท Escrow มีความเป็นกลางและต้องทำให้มั่นใจว่าทั้งสองฝ่ายปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญา สัญญาขายของคุณควรระบุว่าคุณหรือผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมสัญญา หากคุณยกเลิกสัญญา บริษัท สัญญาอาจจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับบริการของพวกเขาจนถึงปัจจุบันและคุณอาจต้องรับผิดชอบในการชำระค่าธรรมเนียมดังกล่าว

ถ้อยคำสัญญาการขาย

ไม่ว่าคุณจะมีสิทธิ์ตามกฎหมายในการยกเลิกการซื้อนั้นขึ้นอยู่กับสัญญาขายของคุณเป็นส่วนใหญ่ ทุกสัญญาแตกต่างกันไปและคุณอาจตกลงเงื่อนไขที่หลากหลาย ตัวอย่างเช่นคุณอาจเซ็นสัญญาซื้อธุรกิจโดยไม่มีเงื่อนไขแนบมา หากเป็นเช่นนั้นการยกเลิกการสั่งซื้อจะทำให้คุณได้รับค่าเริ่มต้น ในทางกลับกันคุณอาจยืนยันว่าการซื้อนั้นเป็นเงื่อนไขในการขอสินเชื่อหรือขายธุรกิจที่มีอยู่ของคุณ หากเงื่อนไขไม่เกิดขึ้นคุณมีสิทธิ์ยกเลิกแม้ว่าสัญญาอาจระบุด้วยว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายบางอย่าง สัญญาของคุณอาจมีข้อหนึ่งข้อหรือมากกว่านั้นซึ่งระบุรายละเอียดว่าผู้ซื้อจะต้องทำอะไรบ้างเช่นการเปลี่ยนหลังคาหรือปูที่จอดรถไม่ช้ากว่าจำนวนวันก่อนที่จะปิด หากผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขเขาละเมิดสัญญาซึ่งให้สิทธิ์คุณในการยกเลิกการซื้อโดยไม่มีค่าปรับ

ความเสียหายที่ชำระบัญชี

สัญญาขายของคุณอาจมีข้อกำหนดเกี่ยวกับความเสียหายที่ถูกชำระ ข้อนี้อนุญาตให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเรียกคืนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในระหว่างการทำธุรกรรมหากอีกฝ่ายหนึ่งไม่ทำการขายให้เสร็จสมบูรณ์ โครงสร้างประโยคที่แท้จริงนั้นขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐของคุณ ตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียความเสียหายที่ชำระแล้วไม่สามารถลงโทษได้ แต่จะต้องแสดงค่าชดเชยที่เหมาะสมสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง หากคุณยกเลิกเพียงเพราะคุณเปลี่ยนใจคุณอาจพบว่าเงินฝากของคุณลดลงเพื่อชดเชยความเสียหายเหล่านี้หรือคุณอาจพบว่าตัวเองเป็นหนี้เงินเพิ่มเติมให้กับผู้ขาย คุณอาจสามารถรวบรวมค่าใช้จ่ายของคุณได้หากผู้ขายผิดนัดข้อตกลง

ผู้ขายอ้างสิทธิ์ไม่ถูกต้อง

สัญญามาตรฐานที่ครอบคลุมการขายของธุรกิจมีข้อที่อนุญาตให้ผู้ซื้อระยะเวลาหนึ่งเพื่อดำเนินการตรวจสอบสถานะธุรกิจ บทบัญญัตินี้ควรระบุด้วยว่าผู้ซื้อมีสิทธิที่จะยกเลิกการสั่งซื้อหากความขยันเนื่องจากเปิดเผยความผิดพลาดอย่างมีนัยสำคัญในงบของผู้ขาย ตัวอย่างเช่นหากผู้ขายอ้างว่าทำรายได้รวม $ 300, 000 ต่อปี แต่สามารถให้ข้อมูลสนับสนุนได้เพียง $ 100, 000 นั่นคือการบิดเบือนความจริงที่เป็นสาระสำคัญ เช่นเดียวกับในกรณีที่ผู้ขายแสดงถึงธุรกิจปลอดหนี้และคุณเปิดเผยภาระผูกพันต่อทรัพย์สินของ บริษัท ในกรณีเช่นนี้คุณควรได้รับเงินคืนเต็มจำนวน แต่บทบัญญัติอื่น ๆ ในสัญญาอาจส่งผลให้มีการหักค่าธรรมเนียมการฝากเงิน