ข้อเสียของการรับรองภาระภาษี

เมื่อเจ้าของบ้านตกอยู่ในการชำระภาษีทรัพย์สินหน่วยงานปกครองท้องถิ่นอาจวางภาระให้กับสถานที่ ภาระนี้รับประกันการชำระภาษีถ้าทรัพย์สินถูกขาย หน่วยงานที่กำกับดูแลอาจออกใบกำกับภาษีซึ่งคุณสามารถซื้อเพื่อลงทุนในผลกำไรของธุรกิจขนาดเล็กของคุณ ใบรับรองเหล่านี้จ่ายดอกเบี้ยของนักลงทุนและมอบเงินที่คาดว่าจะได้รับจากการจ่ายภาษี

ข้อเสียกระแสเงินสด

เมื่อคุณซื้อใบรับรองเลียนแบบภาษีคุณจะไม่ได้รับดอกเบี้ย แม้ว่าจะมีการบวกดอกเบี้ยเพิ่มในใบเรียกเก็บภาษี แต่สิ่งเหล่านี้จะไม่ได้รับการจ่ายจนกว่าเจ้าของบ้านจะชำระภาระภาษี ณ จุดนี้คุณจะได้รับเงินลงทุนเต็มจำนวนพร้อมดอกเบี้ย แต่คุณไม่มีรายได้จนกว่าเจ้าของบ้านจะแลกใบรับรองภาระภาษี

ความเสี่ยงในการยึดสังหาริมทรัพย์

คุณต้องวิจัยสถานะของใบรับรองการเสียภาษีในกรณีที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์ หากบ้านถูกขายเพื่อชำระหนี้คงค้างคุณหลายคนไม่ได้รับเงินคืนหากเจ้าหนี้รายอื่นอ้างว่าให้ความสำคัญกับคุณมากกว่า เรื่องนี้เกิดขึ้นเมื่อสรรพากรบริการได้เรียกร้องไปที่บ้านเป็นครั้งแรกและเมื่อผู้ให้กู้มีการเรียกร้องที่สองที่จะได้รับจากที่บ้าน ตรวจสอบเพื่อดูว่ามี liens อื่น ๆ กับบ้าน หากบ้านของคุณขายในการประมูลใบรับรองของคุณอาจไม่ได้รับการแลกคืนหากคุณไม่ได้อยู่ในสายการชำระเงิน

ขาดสภาพคล่อง

เมื่อคุณซื้อภาระภาษีเงินของคุณจะถูกผูกไว้ คุณไม่สามารถขอเงินคืนได้ เจ้าของบ้านต้องชำระภาระภาษีและคุณไม่สามารถคาดการณ์ได้ว่าจะต้องใช้เวลานานเท่าใด แม้ว่าคุณจะสามารถเสนอใบรับรองภาระภาษีขาย แต่คุณอาจไม่พบผู้ซื้อหรือคุณอาจต้องเสียสละความสนใจเพื่อรับเงินคืน

ทรัพย์สินไร้ค่า

คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีค่า หากคุณซื้อภาระภาษีในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีใครต้องการอาจไม่มีการจ่ายภาษีและใบรับรองของคุณจะไร้ค่า นอกจากนี้บ้านที่มีค่าน้อยกว่าเจ้าของบ้านอาจถูกทอดทิ้ง คุณต้องวิจัยบ้านเพื่อให้แน่ใจว่ามีมูลค่าเพียงพอที่จะดึงดูดผู้ซื้อที่สามารถแลกใบรับรองภาษีของคุณได้