ตัวอย่างของสินเชื่อด้อยสิทธิคืออะไร?

สินเชื่อเป็นหลักของธุรกิจขนาดเล็กในสหรัฐอเมริกาสินเชื่อด้อยสิทธิมักจะมีความสำคัญพอ ๆ กับความหลากหลายในเบื้องต้น เช่นเดียวกับสินเชื่อส่วนที่บันทึกหลังจากการจำนองครั้งแรกสามารถประเมินค่าให้กับเจ้าของบ้านเพื่อการปรับปรุงการศึกษาหรือความต้องการเงินสดฉุกเฉินสินเชื่อด้อยสิทธิช่วยให้เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กเพื่อรักษาหรือขยาย บริษัท ของพวกเขา

หนี้ด้อยสิทธิ

สินเชื่อด้อยสิทธิเป็นสมาชิกประเภทใหญ่กว่า: หนี้ด้อยสิทธิ เงินให้สินเชื่อและตราสารหนี้ด้อยสิทธิจะถูกบันทึกเป็นหนี้หลักหลังอื่น เนื่องจากความเสี่ยงเพิ่มเติมให้กับผู้ให้กู้สินเชื่อด้อยสิทธิมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและเงื่อนไขที่ จำกัด มากขึ้นกว่าหนี้หลักส่วนใหญ่ คุณสมบัติของสินเชื่อด้อยสิทธิมักจะมีระยะเวลาชำระคืนที่สั้นกว่าต้นทุนการปิดที่สูงขึ้น (รวมถึงคะแนน) และค่าธรรมเนียมที่มากเกินไป มูลค่าของสินทรัพย์ที่มีความปลอดภัย (บ้านธุรกิจอัตโนมัติหรือรายการที่มีมูลค่าอื่น ๆ ) จะต้องเพียงพอที่จะชำระหนี้หลักและรอง

วงเงินสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อส่วนของผู้ถือหุ้นและวงเงินเครดิตมีความหมายรองเพื่อการจัดหาเงินทุนหลักในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากจำเป็นต้องมีการบันทึกทางกฎหมายเงินให้กู้ยืมรองเป็นเพียงการบันทึกหลังจากการจัดหาเงินทุนหลักตกอยู่ในตำแหน่งรอง (ที่สองหรือสาม) สินเชื่ออาวุโส - การจำนองครั้งแรก - รับการชำระเงินก่อน สินเชื่อส่วนของผู้ถือหุ้นมีความปลอดภัยในการครอบครองโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กมักใช้สินเชื่อส่วนที่มีหลักประกันโดยที่อยู่อาศัยหลักเพื่อสร้างเงินทุนที่จำเป็นสำหรับ บริษัท ของพวกเขา

จำนองที่สอง

ในขณะที่สินเชื่อหุ้นทั้งหมดคือการจำนองที่สองการจำนองที่สองทั้งหมดไม่ใช่สินเชื่อหุ้น ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อส่วนใหญ่ซึ่งมักจะเป็นสายของเครดิตการจำนองที่สองมีโครงสร้างที่จะเสนอเงินก้อนก้อนใหญ่ให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับเงื่อนไขการชำระคืนอย่างเป็นทางการ เช่นเดียวกับสินเชื่อหุ้นการจำนองครั้งที่สองนั้นอยู่ในอันดับรองจากสินเชื่อจำนองตัวแรกของอสังหาริมทรัพย์ หากผู้กู้ผิดนัดและผู้ให้กู้จำนองรายที่สองตัดสินใจที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้จะต้อง "ซื้อ" การจำนองครั้งแรกเพื่อให้ผู้ให้กู้จำนองรายที่สองทำการลบภาระดังกล่าว

SBA Liens ผู้ใต้บังคับบัญชา

ธุรกิจขนาดเล็กส่วนใหญ่คุ้นเคยกับ SBA (การบริหารธุรกิจขนาดเล็ก) นอกเหนือจากการนำเสนอข้อมูลมากมายสำหรับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กแล้วยังรับประกันเงินกู้ยืมหลายล้านดอลลาร์ในแต่ละปี เงินให้สินเชื่อส่วนใหญ่ของพวกเขาเป็นหลักสำหรับธุรกิจ แต่ยังรวมถึงเงินให้สินเชื่อด้อยสิทธิในบ้านของเจ้าของธุรกิจ เงินกู้รองเหล่านี้อยู่เบื้องหลังการจัดหาเงินจำนองครั้งแรกของเจ้าของบ้าน / ธุรกิจ ไม่มีคำจำกัดความที่สมบูรณ์ของการรักษาความปลอดภัยที่ยอมรับได้อื่น ๆ แต่ทรัพย์สินส่วนใหญ่ของธุรกิจ (เฟอร์นิเจอร์อุปกรณ์ยานพาหนะสินค้าคงคลังและคอมพิวเตอร์) สามารถใช้เพื่อรักษาความปลอดภัยของสินเชื่อด้อยสิทธิ

สินเชื่อหลักสามารถกลายเป็นผู้ใต้บังคับบัญชา

สินเชื่อเพื่อเหตุผลอื่นหรือด้วยหลักประกันอื่น ๆ กลายเป็นสินเชื่อด้อยสิทธิหากผู้ให้กู้ / เจ้าหนี้รายอื่นสร้างการเรียกร้องให้หลักประกันก่อน ตัวอย่างเช่นการจำนองครั้งแรกสามารถกลายเป็นเงินให้สินเชื่อรองหากกรมสรรพากร (Internal Revenue Service) บันทึก liens สำหรับภาษีค้างชำระ ในหลายรัฐสถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นเมื่อเทศบาลมีภาระภาษีสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ค้างชำระ ภาระนั้นอาวุโสและมีความสำคัญกับการจำนองครั้งแรก

ข้อตกลงย่อย

แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องทั่วไปของแต่ละบุคคล แต่มักใช้ข้อตกลงเพื่อธุรกิจเพื่ออนุญาตให้ บริษัท เพิ่มหนี้ที่จำเป็นใหม่ ตัวอย่างเช่นสมมติว่าธุรกิจได้จัดหาเงินทุนสินค้าคงคลังลูกหนี้หรือกองยานยนต์ พวกเขามีโอกาสที่จะซื้อผลิตภัณฑ์ในราคาลดพิเศษ แต่ต้องการเงินสดเพื่อทำข้อตกลงให้เสร็จ พวกเขาขอให้ผู้ให้กู้อื่น ๆ ของพวกเขาให้สินเชื่อด้อยสิทธิเพื่ออนุญาตให้ธุรกิจเพิ่มเงินทุนระยะสั้นที่จำเป็นในการซื้อผลิตภัณฑ์นี้ หากผู้ให้กู้เป็นที่พอใจพวกเขาเขียนและลงนามในข้อตกลงการอยู่ใต้บังคับบัญชา, การเปลี่ยนเงินทุนอื่น ๆ ให้เป็นเงินให้สินเชื่อด้อยสิทธิจนกว่าจะมีการชำระคืนเงินกู้ใหม่