เกิดอะไรขึ้นกับบัญชี Escrow เมื่อมีการชำระเงินกู้

บัญชี escrow สำหรับสินเชื่อธุรกิจขนาดเล็กของคุณช่วยให้คุณสบายใจว่าการชำระภาษีและประกันของคุณตรงเวลา เมื่อมีการชำระเงินกู้ของคุณไม่ว่าจะผ่านการรีไฟแนนซ์หรือครบกำหนดไถ่ถอน การมีเงินทุนส่วนเกินในบัญชีที่ผลตอบแทนจะเป็นตัวกำหนดแนวทางปฏิบัติของคุณ

การวิเคราะห์สัญญา

ก่อนที่คุณจะชำระเงินกู้ของคุณให้ทันกับการชำระเงิน escrow ของคุณ เมื่อผู้ให้กู้ส่งใบแจ้งยอดรายเดือนเกี่ยวกับสินเชื่อธุรกิจขนาดเล็กของคุณมันจะแสดงให้เห็นว่าสัญญาจะไปเท่าไหร่ นอกจากนี้ในตอนท้ายของแต่ละปีจะทำการวิเคราะห์ escrow เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ใช้เงินทุนในบัญชีไม่มากหรือน้อยเกินไป การจัดการบัญชีสัญญาของคุณพร้อมกับหนังสือและบันทึกของธุรกิจขนาดเล็กของคุณเป็นวิธีปฏิบัติที่ดีที่จะป้องกันความประหลาดใจเมื่อคุณชำระเงินกู้

ส่วนเกิน

หากในช่วงเวลาของการชำระคืนเงินกู้คุณมีเงินเหลืออยู่ในบัญชี Escrow ของคุณคุณมีส่วนเกิน นี่อาจเกิดจากการจ่ายเงินมากเกินไปหรือความจริงที่ว่าคุณจ่ายเงินกู้ก่อนที่จะมีการจ่ายภาษีหรือประกันที่จะถึงกำหนด เนื่องจากนี่เป็นเงินของธุรกิจของคุณผู้ให้กู้จะเตรียมการคืนเงินให้ ส่วนใหญ่แล้วคุณจะได้รับเช็คสำหรับสัญญาส่วนเกินหลังจากปิดไม่นาน

ความขาดแคลน

หากผู้ให้กู้ได้ชำระภาษีหรือประกันในนามของธุรกิจขนาดเล็กของคุณโดยไม่ต้องชำระเงินเต็มจำนวนจากนั้นคุณจะมีปัญหาการขาดแคลนสัญญา สิ่งนี้สร้างยอดคงเหลือติดลบในบัญชี แม้ว่าผู้ให้กู้จะส่งเงินให้ แต่ธุรกิจขนาดเล็กของคุณก็เป็นผู้รับผิดชอบ คุณจะต้องเติมเงินให้กับส่วนต่างของผลตอบแทนก่อนที่จะจ่ายเงินออกไปหรือจำนวนเงินที่ขาดแคลนจะถูกเพิ่มเข้าไปในจำนวนเงินที่จ่ายให้กับธุรกิจขนาดเล็กของคุณ

การรีไฟแนนซ์

หากคุณมีส่วนเกินสัญญาคุณมีความยืดหยุ่นในวิธีการกระจายเงินหลังจากชำระเงินจำนอง ในขณะที่ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้คุณโอนบัญชี escrow คุณสามารถใช้เงินส่วนเกินเพื่อโอนเงินเข้าบัญชีใหม่ด้วยผู้ให้กู้รายใหม่ของคุณ อีกวิธีหนึ่ง, ถ้าผู้ให้กู้ใหม่ของคุณไม่ต้องการ escrow สำหรับสินเชื่อธุรกิจขนาดเล็กและคุณรู้ว่าคุณมีส่วนเกิน, คุณสามารถขอให้มันนำเงินเหล่านั้นไปใช้กับผลตอบแทน, ลดจำนวนเงินกู้ธุรกิจใหม่