วิธีป้อนการรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการบัญชี

การรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจจะคล้ายกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อทุกประเภท โดยทั่วไปแล้วการรีไฟแนนซ์ช่วยให้เจ้าของธุรกิจสามารถเจรจาเงื่อนไขของเงินกู้ใหม่ได้รวมถึงความยาวของโน้ตอัตราดอกเบี้ยและการผ่อนชำระรายเดือน หากเจ้าของทรัพย์สินทางธุรกิจเอาเงินสดออกเป็นส่วนหนึ่งของการรีไฟแนนซ์ตัวเลขทางบัญชีทั่วไปอื่น ๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเช่นกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการใช้เงินทุนเพื่อลงทุนในธุรกิจ การบัญชีสำหรับการรีไฟแนนซ์ในบัญชีแยกประเภทการเงินเกี่ยวข้องกับการประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืม

1

ตรวจสอบบัญชีแยกประเภทบัญชีและกำหนดค่าใช้จ่ายที่เชื่อมโยงกับการจำนองในทรัพย์สิน โดยทั่วไปรายการโฆษณาเหล่านี้จะรวมภาษีทรัพย์สินการชำระเงินจำนองการประกันการจำนองส่วนตัวและการประกันภัยรูปแบบอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการประเมินค่าทรัพย์สิน

2

ประเมินว่าค่าใช้จ่ายของรายการโฆษณาที่เชื่อมโยงกับการจำนองจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรตามเงื่อนไขของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน ตัวอย่างเช่นค่าใช้จ่ายของการประกันจำนองเอกชนอาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามจำนวนเงินที่ค้างชำระในหมายเหตุ

3

ป้อนตัวเลขใหม่ลงในคอลัมน์ค่าใช้จ่ายของสมุดบัญชีเริ่มต้นด้วยเดือนที่จะมีการใช้ตัวเลขทางการเงินใหม่

4

คำนวณหนี้ที่จะชำระเมื่อมีการเอาทุนออกจากทรัพย์สินในระหว่างการรีไฟแนนซ์และบันทึกตัวเลขใหม่ในส่วนค่าใช้จ่ายของหนังสือบัญชี ตัวอย่างเช่นหากธุรกิจเช่าอุปกรณ์ 10, 000 ดอลลาร์ต่อปีและตัดสินใจที่จะรับเงินสด 10, 000 ดอลลาร์และซื้ออุปกรณ์ใหม่ธุรกิจ 10, 000 ดอลลาร์ในการเช่าอุปกรณ์จะต้องถูกลบออกจากบัญชีการบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือน

5

คำนวณส่วนต่างของภาษีที่จะได้รับการประเมินจากสินเชื่อรีไฟแนนซ์ใหม่ ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ทางธุรกิจหลายอย่างเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจที่ต้องเสียภาษีเช่นการประเมินราคาค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดเงินกู้และค่าเอกสารและค่ายื่นเอกสาร จำนวนของดอกเบี้ยที่จ่ายจากเงินกู้ธุรกิจมักจะถูกหักลดหย่อนภาษีได้เช่นกัน การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ควรบันทึกไว้ในส่วนภาษีของหนังสือบัญชี

สิ่งที่จำเป็น

• เอกสารสินเชื่อ
• กำหนดการเปิดใช้งานค่าธรรมเนียมใหม่
• บันทึกบัญชีและภาษี

ปลาย

• การรีไฟแนนซ์ทางธุรกิจมีวันที่ปิดการชำระเงินซึ่งจะมีการชำระคืนเงินกู้ใหม่ทุกเดือน สามารถบันทึกได้นานถึง 30 วันหลังจากมีการบันทึกเอกสารขั้นสุดท้าย หนังสือการบัญชีของคุณจะต้องสะท้อนตัวเลขใหม่อย่างถูกต้องตามค่าวันที่ที่แน่นอนจะเปลี่ยนแปลง