Escrow Reserve มีค่าธรรมเนียมทางการเงินแบบชำระล่วงหน้าหรือไม่

ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าเป็นค่าธรรมเนียมที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของยอดเงินต้นของสินเชื่อบ้าน แต่จะมีผลต่อการคำนวณอัตราร้อยละของผู้ให้กู้ เมษายนเป็นตัวแทนของค่าใช้จ่ายสินเชื่อทั้งหมดให้กับผู้กู้และภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางผู้ให้กู้จะต้องเปิดเผยต่อผู้กู้ทุกรายการที่มีผลต่อเมษายน ผู้ให้กู้อาจต้องใช้เงินทุนสำรอง escrow จากผู้กู้เป็นเงื่อนไขของการปิดเงินกู้ แต่เงินนี้ไม่ได้เป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินแบบเติมเงิน

ค่าธรรมเนียมทางการเงินแบบจ่ายล่วงหน้า

ค่าใช้จ่ายทางการเงินแบบชำระล่วงหน้าตามที่คณะกรรมการธนาคารกลางกำหนดไว้เป็นค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ผู้กู้ต้องชำระเมื่อปิดเงินกู้ เงินให้สินเชื่อจะปิดเมื่อเงื่อนไขทั้งหมดของการทำธุรกรรมได้รับการตอบสนองซึ่งมักจะเป็นวันที่มืออสังหาริมทรัพย์ถูกต้องตามกฎหมายการเปลี่ยนแปลง ค่าธรรมเนียมการสมัครสินเชื่อประกันจำนองส่วนตัวและคะแนนจำนองเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินทั้งหมดที่ชำระล่วงหน้า ค่าธรรมเนียมบางอย่างที่จ่ายก่อนการปิดสินเชื่อไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทางการเงินแบบชำระล่วงหน้า เหล่านี้รวมถึงค่าธรรมเนียมการประเมินทรัพย์สินและเงินที่จำเป็นในการตรวจสอบรายงานเครดิตของผู้กู้

บัญชี Escrow

ผู้ให้กู้อาจกำหนดให้ผู้กู้มีบัญชีสัญญาสำหรับการจำนอง ส่วนหนึ่งของการชำระค่าจำนองรายเดือนของผู้กู้เข้าสู่บัญชีนี้และผู้ให้กู้จ่ายค่าใช้จ่ายเช่นภาษีทรัพย์สินจากเงินในบัญชี escrow สิ่งนี้จะช่วยปกป้องการลงทุนของผู้ให้กู้ หากภาษีทรัพย์สินไม่ได้รับการชำระเช่นหน่วยงานด้านภาษีของท้องถิ่นอาจนำบ้านไป ตั๋วสัญญาใช้เงินอื่น ๆ ได้แก่ ทรัพย์สินและเบี้ยประกันน้ำท่วม

Escrow Reserve

เมื่อผู้กู้ได้รับเงินกู้ใหม่เธอยังไม่ได้ชำระเงินใด ๆ เนื่องจากไม่มีการชำระเงินบัญชี escrow ไม่มีเงินอยู่ในนั้นเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในบ้าน ผู้ให้กู้อาจกำหนดให้ผู้กู้นำเงินเข้าบัญชีหรือที่เรียกว่าเงินสำรองของ Escrow ตัวเลขสำรองอาจเป็นจำนวนเงินขั้นต่ำที่ผู้ให้กู้กำหนดไว้ในบัญชีตลอดระยะเวลาของเงินกู้ Escrow Reserve ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทางการเงินแบบชำระล่วงหน้าเนื่องจากเงินไม่มีผลต่อ APR ของสินเชื่อ

การพิจารณา

ผู้กู้ที่ปฏิเสธสัญญาอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการยกเว้นสัญญาซึ่งถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินแบบจ่ายล่วงหน้าหากผู้ให้กู้รวมค่าธรรมเนียมในการคำนวณเมษายนรายงานเว็บไซต์ My Equity Pro

ค่าธรรมเนียมสัญญายังเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินแบบชำระล่วงหน้าซึ่งถูกเรียกเก็บโดยบุคคลที่สามที่เป็นอิสระซึ่งรับผิดชอบในการรับรองทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม - ผู้กู้ผู้ขายและผู้ให้กู้ บุคคลที่สามที่รู้จักกันในชื่อเจ้าหน้าที่สัญญาอาจเป็น บริษัท จดทะเบียนหรือนิติบุคคลอื่นขึ้นอยู่กับการปฏิบัติของรัฐและผู้ให้กู้