คำแนะนำในการยกเลิกสัญญา

เมื่อธุรกิจขนาดเล็กของคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณมักจะทำสัญญากับผู้ขาย อย่างไรก็ตามหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่พอใจกับข้อกำหนดของสัญญาก่อนที่การขายจะเสร็จสมบูรณ์คุณอาจต้องยกเลิกบัญชี ในการยกเลิกบัญชี escrow โดยไม่มีปัญหาคุณต้องทำตามคำแนะนำของผู้ถือ escrow

เกี่ยวกับ Escrow

บัญชี Escrow สร้างขึ้นเพื่อเก็บเงินสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จนกระทั่งเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาซื้อขายและธนาคารจะทำการขายให้เสร็จสิ้น ผู้ซื้อของทรัพย์สินเงินฝากเข้าบัญชีหลังจากปิดและเงินยังคงอยู่ใน escrow จนกว่าผู้ถือบัญชี escrow กำหนดว่าคู่กรณีที่เกี่ยวข้องมีความพึงพอใจในสัญญา ถัดไปผู้ถือ escrow โอนเงินไปยังผู้ขายและปิดบัญชี escrow

กำลังยกเลิก Escrow

ผู้ถือ escrow ส่วนใหญ่อนุญาตให้ยกเลิกบัญชี escrow หากทั้งสองฝ่ายเซ็นเอกสารที่ให้รายละเอียดคำแนะนำสำหรับการยกเลิกบัญชี หากมีข้อพิพาทระหว่างคู่กรณีเกี่ยวกับวิธีการยกเลิกควรดำเนินการต่อผู้ถือสัญญาไม่มีอำนาจในการพิจารณาคดี ด้วยเหตุผลนี้ผู้ถือ escrow จะปฏิเสธที่จะปล่อยเงินทุนจาก escrow จนกว่าคู่กรณีจะบรรลุข้อตกลงหรือนำเรื่องดังกล่าวไปพิจารณาต่อหน้าผู้พิพากษา

การกระทำของผู้กระทำความผิด

เมื่อคู่กรณีที่เกี่ยวข้องไม่สามารถแก้ไขข้อพิพาทการยกเลิกสัญญาได้ด้วยตัวเองผู้ถือสัญญาจะต้องนำเรื่องขึ้นสู่ศาลโดยเริ่มดำเนินการฟ้องร้อง ในระหว่างการดำเนินการ interpleader ผู้พิพากษาจะต้องตัดสินใจว่าจะแบ่งเอกสารหรือเงินที่มีอยู่ในบัญชี escrow กรณีการกระทำ Interpleader อาจมีราคาแพงมาก ในกรณีส่วนใหญ่ศาลจะหักค่าใช้จ่ายของคดีฟ้องร้องจากบัญชีสัญญาที่เกี่ยวข้องก่อนปล่อยเงิน

การพิจารณา

เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับคดีการกระทำระหว่างผู้กระทำความผิดฝ่ายต่างๆส่วนใหญ่แก้ไขข้อพิพาทการยกเลิกสัญญาของพวกเขานอกศาล ไม่ว่าผู้ถือ Escrow จะต้องเริ่มต้นการดำเนินการ interpleader เพื่อยกเลิกบัญชี Escrow หรือไม่โดยทั่วไปเขาจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการยกเลิกสำหรับบริการของเขา ค่าธรรมเนียมเหล่านี้แตกต่างกันไปตามจำนวนของการทำงานของผู้ถือ escrow ที่ดำเนินการกับลูกค้ารวมถึงนโยบายการยกเลิกของ บริษัท escrow