วิธีการแยกส่วนบ้าน

การดึงส่วนของบ้านสามารถทำได้โดยตรงผ่านการจำนองย้อนกลับหรือทางอ้อมโดยการให้สินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัย ส่วนของบ้านคือส่วนของเจ้าของบ้าน การจำนองย้อนกลับเป็นการขายส่วนของทุนให้กับผู้ให้กู้ในขณะที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือวงเงินสินเชื่อเป็นเพียงเงินกู้ที่ใช้ในบ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน โดยทั่วไปแล้วการจำนองแบบย้อนกลับมักใช้กับผู้สูงอายุหรือผู้ที่เคยประสบปัญหาบางประเภท

ย้อนกลับการจำนอง

1

ตรวจสอบว่าการจำนองย้อนกลับเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่สมเหตุสมผลสำหรับคุณ หากบ้านของคุณเห็นคุณค่าของมูลค่าการจดจำนองแบบย้อนกลับอาจเป็นการตัดสินใจทางการเงินอย่างมหาศาล นี่คือเหตุผลที่การจำนองย้อนกลับมีการทำตลาดเป็นหลักให้กับผู้สูงอายุที่เป็นเจ้าของบ้านของตัวเองแล้ว ผู้สูงอายุอาจไม่กังวลเกี่ยวกับบ้านของพวกเขาว่าจะขอบคุณ หากคุณอยู่ในภาวะฉุกเฉินทางการเงินหรือที่บ้านของคุณไม่น่าจะชื่นชมอย่างมีนัยสำคัญหรือมีแนวโน้มที่จะลดลงมันอาจเป็นประโยชน์ในการจำนองย้อนกลับ

2

ติดต่อผู้ให้กู้และสอบถามเกี่ยวกับการจำนองย้อนกลับสำหรับทรัพย์สินของคุณ ธนาคารจะประเมินว่าต้องการดำเนินการตามข้อตกลงหรือไม่ หากราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงในพื้นที่ของคุณธนาคารอาจปฏิเสธ มีค่าบริการสำหรับการจดจำนองแบบย้อนกลับ คุณสามารถตั้งค่าการจำนองย้อนกลับเป็นเงินก้อนหรือการจ่ายเป็นงวด นอกจากนี้ผู้ให้กู้คิดดอกเบี้ย ในหลายกรณีอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นตามขนาดของสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น

3

จบการจำนองย้อนกลับกับธนาคารดูแลอ่านข้อตกลงทั้งหมดอย่างรอบคอบ เก็บรักษาสำเนาสัญญาทั้งหมดสำหรับบันทึกของคุณ

สินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัย / วงเงินสินเชื่อ

1

ตรวจสอบว่าคุณต้องการยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อ คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้นอกเหนือจากค่าบริการ สินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านหรือวงเงินสินเชื่อจะใช้เงินทุนในบ้านเป็นหลักทรัพย์เท่านั้นดังนั้นคุณจะต้องรักษาสินทรัพย์นั้นไว้ในขณะที่เพิ่มภาระหนี้ของคุณ

2

ค้นหาธนาคารหรือผู้ให้ยืมรายอื่นเพื่อให้สินเชื่อแก่คุณ เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยที่เสนอจากแหล่งต่างๆเพื่อรับข้อเสนอที่ดีที่สุด

3

จบสินเชื่อด้วยผู้ให้กู้ที่มีชื่อเสียง เก็บรักษาสำเนาของข้อตกลงและการโต้ตอบทั้งหมดสำหรับบันทึกของคุณ ชำระเงินตรงเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดบ้านของคุณหรือจ่ายค่าปรับ