ประเภทสัญญาเช่าซื้อ

ข้อตกลงการเช่าเป็นสัญญาทางกฎหมายระหว่างเจ้าของหรือ "ผู้ให้เช่า" และผู้ใช้หรือ "ผู้เช่า" เพื่อใช้สินทรัพย์บางอย่าง สัญญาเช่าที่พบบ่อยที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้งานส่วนตัวหรือธุรกิจ; สำหรับยานพาหนะธุรกิจหรือส่วนบุคคล และอุปกรณ์หรือเครื่องจักรส่วนใหญ่มักจะทำเพื่อธุรกิจ มีตัวเลือกมากมาย - สัญญาเช่าอย่างต่อเนื่องโดยไม่มีวันหมดอายุแน่นอนสำหรับคำที่ระบุพร้อมกับตัวเลือกในการซื้อ - และการปรับอัตราดอกเบี้ยประเภทต่างๆ นอกจากนี้ยังมีข้อตกลงพิเศษสำหรับการเช่าช่วงหรือการออกใบอนุญาตสำหรับทรัพย์สินทางปัญญาเช่นเพลงหรือรหัสคอมพิวเตอร์

องค์ประกอบทั่วไป

ข้อตกลงการเช่าใด ๆ จะต้องระบุทุกฝ่ายในการทำธุรกรรมรวมถึง บริษัท ย่อยหรือการเรียกร้องรองและสินทรัพย์ที่ถูกเช่ารวมถึงรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์หรืออุปกรณ์ ข้อตกลงและเงื่อนไขจะต้องระบุระยะเวลาของการเช่าจำนวนและตัวเลือกสำหรับการชำระเงินความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมบทบัญญัติสำหรับการเริ่มต้นและการยุติอื่น ๆ นอกจากนี้ยังควรระบุสิ่งที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ข้อตกลง

อสังหาริมทรัพย์

การเช่าอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินและการใช้งานไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ การเช่าธุรกิจควรอยู่ในนามของ บริษัท หรือ บริษัท ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าและลงนามโดยเจ้าหน้าที่ที่เหมาะสมของแต่ละกิจการ ควรครอบคลุมรายการต่าง ๆ เช่นการชำระค่าสาธารณูปโภคการกำจัดขยะการซ่อมแซมอาคารและเงื่อนไขพิเศษเช่นใบอนุญาตจากหน่วยงานเทศบาลและหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐเพื่อการใช้งาน

รถยนต์และรถบรรทุก

สัญญาเช่ายานพาหนะนั้นถูกใช้โดยทั้งธุรกิจและบุคคลทั่วไปเพื่อเป็นทางเลือกในการซื้อรถยนต์หรือรถบรรทุก สิ่งเหล่านี้อาจอยู่กับผู้ผลิตตัวแทนจำหน่ายหรือตัวแทนเช่าซื้อ ยานพาหนะแต่ละคันจะต้องได้รับการอธิบายอย่างครบถ้วนพร้อมระบุตัวตนและหมายเลขใบอนุญาตที่เหมาะสม เงื่อนไขควรครอบคลุมความรับผิดชอบสำหรับการประกันภัยและการออกใบอนุญาตรายการข้อ จำกัด ใด ๆ เกี่ยวกับการดำเนินงานหรือระยะทางและระบุว่ามีตัวเลือกที่จะซื้อเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า สัญญาเช่ายานพาหนะสามารถครอบคลุมยานพาหนะหลายคันสำหรับธุรกิจตราบใดที่ระบุไว้

อุปกรณ์และเครื่องจักร

ข้อตกลงอุปกรณ์และเครื่องจักรมีความคล้ายคลึงกับสัญญาเช่ายานพาหนะ แต่อาจรวมถึงตัวเลือกพิเศษเช่นการชำระเงินที่แตกต่างกันเพื่อให้สอดคล้องกับการใช้งานตามฤดูกาลหรือเลื่อนการชำระเงินจนกว่างานเฉพาะจะเสร็จสมบูรณ์ สิ่งเหล่านี้จะต้องมีรายละเอียดของอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องและรวมถึงข้อ จำกัด ใด ๆ ในการใช้งานเช่นใบขับขี่เชิงพาณิชย์หรือใบอนุญาตผู้ประกอบการด้านอุปกรณ์หนัก

ใบอนุญาต

ข้อตกลงการอนุญาตให้ใช้สิทธิเป็นรูปแบบการเช่าโดยให้สิทธิ์แก่ผู้ใช้ในการใช้ดนตรีงานศิลป์รหัสคอมพิวเตอร์หรือทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตนที่คล้ายกันตามวัตถุประสงค์หรือเวลาที่กำหนดพร้อมค่าธรรมเนียมหรือค่าลิขสิทธิ์ ข้อตกลงสิทธิ์การใช้งานอาจเป็นแบบปลายเปิดสำหรับการใช้งานปกติอย่างต่อเนื่องหรือสำหรับแอปพลิเคชันหรือประสิทธิภาพที่เฉพาะเจาะจงอย่างใดอย่างหนึ่ง โดยทั่วไปธุรกิจจะมีข้อตกลงใบอนุญาตสำหรับระบบคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ที่คล้ายกัน

Sub-สัญญาเช่าระยะยาว

การให้เช่าช่วงอนุญาตให้ผู้เช่าเดิมทำสัญญากับอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อใช้ทรัพย์สินหรืออุปกรณ์เพิ่มเติมชั่วคราวหรือเพิ่มเติม สิ่งเหล่านี้จะต้องได้รับการอนุมัติและลงนามโดยผู้ให้เช่าเดิมรวมถึงคู่สัญญาเช่าช่วง พวกเขาควรอธิบายอย่างชัดเจนว่าผู้เช่าช่วงจะใช้บทบัญญัติทั้งหมดของสัญญาเช่าดั้งเดิม

ตรวจสอบตัวเลือก

มีหลายร้อยตัวเลือกสัญญาเช่าและกฎหมายแตกต่างกันไปตามรัฐ เว็บไซต์ฟรีจำนวนหนึ่งเสนอแบบฟอร์มตัวอย่างสำหรับผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าเพื่อตรวจสอบพร้อมตัวเลือกที่ระบุโดยรัฐ โดยทั่วไปการเช่าควรปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐผู้ให้เช่าแม้ว่าบุคคลอื่น ๆ จะอยู่ในสถานะอื่น ธุรกิจใด ๆ ควรมีสัญญาเช่าตรวจสอบโดยทนายความไม่ว่าจะเป็นพนักงานหรือจ้างโดยเจ้าของธุรกิจ