กลยุทธ์เว็บไซต์สำนักงานเสมือนจริงสำหรับโบรกเกอร์

มีรายการอสังหาริมทรัพย์สองประเภทที่พร้อมใช้งานบนเว็บไซต์ของนายหน้า หนึ่งคือการบริการหลายรายการ (MLS) และอื่น ๆ คือการแลกเปลี่ยนข้อมูลทางอินเทอร์เน็ต (IDX) เว็บไซต์สำนักงานเสมือนหรือ VOW อนุญาตให้ผู้ใช้ที่ลงทะเบียนสามารถค้นหาฐานข้อมูล MLS ที่ดาวน์โหลด การค้นหา IDX ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนผู้ใช้ แต่อาจให้ข้อมูลรายชื่อที่ จำกัด มากกว่า MLS ตรวจสอบว่ามีตัวเลือกใดบ้างผ่านทาง MLS ของคุณก่อนที่จะใช้จ่ายเงินกับซอฟต์แวร์เพิ่มเติม

เว็บไซต์สำนักงานเสมือน

VOW จัดทำโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนหรือพันธมิตรในเครือและอนุญาตให้สมาชิกสาธารณะสามารถค้นหารายชื่ออสังหาริมทรัพย์ได้โดยเข้าไปที่ MLS ผู้ค้นหาจะต้องกรอกแผ่นงานติดต่อจัดหาที่อยู่อีเมลที่ถูกต้องและสร้างความสัมพันธ์นายหน้า - ผู้บริโภค - ตามที่กฎหมายของรัฐกำหนด - กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะสามารถค้นหารายชื่อได้ ผู้ใช้สามารถบันทึกการค้นหาและอาจได้รับแจ้งรายชื่อใหม่โดยอัตโนมัติ

การแลกเปลี่ยนข้อมูลทางอินเทอร์เน็ต

บริการรายชื่อ IDX อาจให้รายชื่อของทั้งรัฐที่ได้รับอนุญาตให้เป็นนายหน้าซื้อขาย โบรกเกอร์จะต้องยกเลิกหากไม่ต้องการเข้าร่วม การไม่เข้าร่วมไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการมีส่วนร่วมของนายหน้าใน MLS แต่อาจป้องกันไม่ให้รายชื่อของสำนักงานปรากฏบน Realtor.com ซึ่งสาธารณชนใช้งานอย่างหนักเพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้หากคุณยกเลิกคุณจะไม่สามารถแสดงรายชื่อโบรกเกอร์อื่น ๆ บนเว็บไซต์ของคุณ ไม่ต้องลงทะเบียนผู้ใช้และไม่จำเป็นต้องเข้าสู่ระบบและรหัสผ่าน

ข้อดีและข้อเสีย

เนื่องจากการเพิ่มจำนวนของเว็บไซต์ที่เสนอการค้นหา IDX โดยไม่ต้องกังวลกับการลงทะเบียนเว็บไซต์ VOW อาจไม่ได้รับความนิยมแม้ว่าเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์บางแห่งจะเสนอการค้นหาทั้งสองประเภท เว็บไซต์ VOW แสดงรายการ MLS แบบเต็มในขณะที่ IDX อาจแสดงข้อมูลโดยละเอียดน้อยลง ในทางกลับกัน IDX อาจอนุญาตให้ผู้ใช้เลือกภาษาที่แสดงซึ่งอาจเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญเมื่อทำงานกับผู้ซื้อต่างประเทศ รายชื่อ IDX มีแนวโน้มที่จะแสดงชื่อของรายชื่อสำนักงานและตัวแทน แต่ MLS จะแสดงข้อมูลการติดต่อแบบเต็มสำหรับตัวแทนรายการ

การตัดสินใจ

ก่อนที่คุณจะใช้จ่ายเงินใด ๆ ให้ตรวจสอบสิ่งที่ MLS ของคุณมีให้ บริการรายชื่อหลายแห่งอาจอนุญาตให้คุณกำหนดค่า IDX ของคุณเองจากนั้นใช้ URL นั้นในสื่อการตลาดหรือเปลี่ยนเส้นทางผู้ใช้จากเว็บไซต์ บริษัท ของคุณไปยังลิงก์นั้น หากไม่เพียงพอให้ติดต่อผู้จำหน่ายที่เชี่ยวชาญในการสร้างเว็บไซต์ IDX และ / หรือ VOW สมาคม Realtor ของรัฐหรือท้องถิ่นของคุณอาจมีรายชื่อผู้จำหน่ายที่แนะนำ