เกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณเริ่มต้นกับสินเชื่อเงินยาก

เงินยากมาจากบุคคลส่วนตัวที่ต้องการได้รับดอกเบี้ยสูงจากเงินสด นักลงทุนใช้สินเชื่อเงินยากเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ปกติแล้วธนาคารจะไม่ให้ยืมเงินเช่นผู้ให้บริการส่วนบน เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กใช้สินเชื่อเงินยากเมื่อพวกเขาไม่สามารถจัดหาเงินทุนธนาคารแบบดั้งเดิมได้ เงินกู้มีอัตราดอกเบี้ยสูงถึง 12 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่าและเงื่อนไขที่เข้มงวดสามารถชำระคืนเงินกู้เหล่านี้ได้ยาก

โครงสร้างสินเชื่อเงินยาก

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับวิธีการทำงานของสินเชื่อเงินยากเป็นขั้นตอนแรกในการหลีกเลี่ยงปัญหาการผิดสัญญาหรือการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้เงินที่ยากใช้ทรัพย์สินทั้งหมดเป็นหลักประกันเงินกู้ โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อเงินยากครอบคลุมเพียง 60 ถึง 70 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าการซ่อมแซมหลังการขายหรือมูลค่าตลาดปัจจุบันขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของธุรกิจต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ขายในราคา 80, 000 ดอลลาร์ซึ่งมีมูลค่าหลังการซ่อมแซม 100, 000 ดอลลาร์สินเชื่อเงินกู้จะครอบคลุมถึง 70% ของมูลค่าหลังการซ่อมแซม 100, 000 ดอลลาร์หรือ 70, 000 ดอลลาร์ ผู้กู้จะต้องรับผิดชอบในการคิดเงิน 10, 000 ดอลลาร์

เงื่อนไขการใช้เงิน

อัตราดอกเบี้ยเงินยากเรียกใช้จาก 12 เปอร์เซ็นต์ถึง 18 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่าและเป็นแบบเดียวกันสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือธุรกิจ เงินกู้จะถูกตัดจำหน่ายภายในระยะเวลา 15 ถึง 30 ปี แต่จะมีการจ่ายบอลลูนเป็นปกติหลังจากหนึ่งหรือสองปีแรก ตัวอย่างเช่นการชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ $ 100, 000 ตัดจำหน่ายภายในระยะเวลา 30 ปีที่อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6 คือ $ 599.55 แต่เปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเป็น 15 เปอร์เซ็นต์และการชำระเงินรายเดือนกระโดดไปที่ $ 1, 264.44 เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาสามารถจ่ายเงินรายเดือนก่อนที่จะเซ็นสัญญา คาดว่าจะจ่าย 2 ถึง 4 คะแนนในการกู้เช่นกัน

สินเชื่อผิดนัด

โดยทั่วไปสัญญากู้เงินแบบยากจะมีประโยคอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นซึ่งจะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยอย่างมีนัยสำคัญในกรณีที่ผิดนัด ตัวอย่างเช่นอัตราอาจเพิ่มขึ้นจาก 15 เปอร์เซ็นต์เป็น 29 เปอร์เซ็นต์ในบางรัฐส่งการชำระเงินรายเดือนจาก $ 1, 264.44 เป็น $ 2, 417.11 ซึ่งอาจทำให้เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กไม่สามารถแก้ไขปัญหานี้ได้ การรักษาข้อให้เจ้าของธุรกิจเพียงระยะเวลาสั้น ๆ เพื่อนำเงินกู้ปัจจุบัน หากสินเชื่อยังคงอยู่ในค่าเริ่มต้นผู้ให้กู้จะย้ายไปยังขั้นตอนต่อไปอย่างรวดเร็ว

คนยึดสังหาริมทรัพย์

ผู้ให้กู้เงินยากที่จะยึดสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วเมื่อผู้กู้ล้มเหลวในการรักษาสินเชื่อ เนื่องจากทรัพย์สินทั้งหมดถูกใช้เป็นหลักประกันส่วนใด ๆ ของจำนวนเงินกู้ที่ชำระคืนจะถูกริบ ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของธุรกิจจ่ายเงินคืน $ 50, 000 จากเงินกู้ $ 65, 000 เขาสูญเสียเงินทั้งหมด $ 50, 000 การกระทำที่ยึดสังหาริมทรัพย์ทำให้เงินทุนของผู้ให้กู้และอาจเป็นกระบวนการที่ช้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้ตัดสินใจที่จะต่อสู้กับการยึดสังหาริมทรัพย์ในศาล

โฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์

ผู้ให้กู้เงินที่แข็งสามารถเสนอการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งช่วยให้ผู้กู้ที่จะให้คืนทรัพย์สินและหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ ข้อดีคือไม่มีการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ปรากฏในรายงานเครดิตของเจ้าของธุรกิจหรือในบันทึกสาธารณะที่จะส่งผลเสียต่อความสามารถในการรับสินเชื่อในอนาคต เจ้าของธุรกิจจะต้องแน่ใจว่าผู้ให้กู้จะตกลงที่จะลงนามในการปล่อยภาระในเวลาเดียวกัน มิฉะนั้นผู้กู้ยังคงรับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้แม้ว่าทรัพย์สินจะได้รับกลับไปยังผู้ให้กู้