ข้อเสียของการเช่า LLC

เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กหลายคนที่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ใช้ บริษัท รับผิด จำกัด เป็นรูปแบบขององค์กร ในความเป็นจริง บริษัท อสังหาริมทรัพย์บางแห่งวางอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแต่ละแห่งใน LLC ของตนเองในฐานะ บริษัท ย่อยของ บริษัท แม่ ข้อดีคือความรับผิดที่ จำกัด สถานะที่ไม่สามารถควบคุมได้ของ LLC และวิธีปฏิบัติทางบัญชีที่ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตามคุณควรตระหนักถึงข้อเสียบางประการของการจัดตั้ง LLC สำหรับทรัพย์สินให้เช่าของคุณ

ภาษีแฟรนไชส์

หลายรัฐเรียกเก็บภาษีแฟรนไชส์ใน LLCs ภาษีนี้ถือเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการเสนอความรับผิดที่ จำกัด ให้กับ บริษัท ของคุณ แต่ละรัฐมีอัตราแตกต่างกันดังนั้นหากคุณอาศัยอยู่ในอลาบามาแคลิฟอร์เนียเคนตักกี้นิวเจอร์ซีย์นิวยอร์กเพนซิลเวเนียเทนเนสซีหรือเท็กซัสโปรดตรวจสอบกับหน่วยงานด้านภาษีของคุณเพื่อดูว่าคุณจะให้คะแนนเท่าไหร่ ค่าธรรมเนียมแฟรนไชส์สามารถบังคับให้คุณเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้น

นักลงทุนทุนแปลกแยก

หาก บริษัท ให้เช่าของคุณมีขนาดใหญ่พอที่คุณต้องการลงทุนกับนักลงทุนคุณอาจพบว่าพวกเขาลังเลที่จะลงทุนใน LLC นักลงทุนหลายคนชอบ บริษัท ซึ่งจะทำให้พวกเขาสามารถนำ บริษัท สู่สาธารณะในอนาคต คุณจะต้องจัดระเบียบ LLC ของคุณใหม่หากคุณต้องการเสนอขายหุ้นให้กับประชาชนทั่วไปในอนาคต

ขาดข้อตกลงปฏิบัติการ

LLCs ไม่มีข้อตกลงการดำเนินงานเหมือนที่ บริษัท ทำ สิ่งนี้อาจสร้างความประทับใจว่า บริษัท ให้เช่าของคุณไม่มีระเบียบและไม่มีขั้นตอนการดำเนินงานอย่างเป็นทางการ สิ่งนี้อาจทำให้ยากที่จะจัดการกับธุรกิจอื่น ๆ ที่ต้องการการจัดการที่เป็นทางการมากขึ้นในพันธมิตรของพวกเขา

ผู้มีอำนาจสับสน

บริษัท LLC หลายแห่งใช้คำศัพท์ที่ผิดสำหรับเจ้าของ เจ้าของจะเรียกว่าสมาชิกผู้จัดการผู้จัดการสมาชิกประธานเจ้าหน้าที่บริหารประธานาธิบดีและหุ้นส่วน คำที่ถูกต้องคือ "สมาชิก" การใช้ข้อกำหนดอื่น ๆ อาจสร้างความสับสนให้กับคนที่คุณทำธุรกิจด้วยและทำให้พวกเขาสงสัยว่าคุณมีอำนาจในการทำข้อตกลงกับ บริษัท ให้เช่า LLC หรือไม่

ไม่มีคณะกรรมการ

LLC ไม่มีคณะกรรมการเช่นเดียวกับ บริษัท หาก บริษัท ของคุณเติบโตขึ้นคุณอาจประสบกับการขาดแนวทางที่คณะกรรมการเสนอ บริษัท ให้เช่าของคุณอาจมีปัญหาในการเข้าร่วมข้อตกลงความร่วมมือกับ บริษัท ต่างๆซึ่งคณะกรรมการอาจเห็นว่าคุณขาดการกำกับดูแลเป็นข้อเสียเปรียบ

ภาษี FICA

สมาชิก LLC ทุกคนจะต้องจ่ายภาษีการจ้างงานตนเองหรือที่เรียกว่า FICA นี่เป็นเพราะ LLC ไม่ได้จ่ายภาษีเป็นนิติบุคคลและส่งผ่านภาระภาษีให้กับสมาชิก อัตราภาษีการจ้างงานตนเองคือร้อยละ 15.3 ของรายได้ของผู้เสียภาษี สมาชิก LLC ทุกคนควรตระหนักถึงความรับผิดทางภาษีนี้