กระบวนการ Escrow เมื่อขายธุรกิจของคุณ

บัญชี escrow เป็นสถานที่ที่บุคคลที่สามถือเงินจนกว่ารายละเอียดทั้งหมดของการทำธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์ บัญชี escrow ปกป้องผู้ขายจากการถูกโกงโดยไม่ได้รับค่าตอบแทนเต็มจำนวนสำหรับธุรกิจเนื่องจากเงินจะไม่ถูกโอนจนกว่าจะได้รับเงื่อนไขทั้งหมดของการขาย ผู้ซื้อได้รับความคุ้มครองคล้ายกันจากการฉ้อโกงหรือการโอนกรรมสิทธิ์ที่ไม่สมบูรณ์

กระบวนการ

ส่วนแรกของการขายธุรกิจของคุณเกี่ยวข้องกับการหามูลค่าของธุรกิจของคุณและชำระราคาต่ำสุดที่คุณจะยอมรับ ไม่ว่าคุณจะใช้นายหน้าหรือตัวแทนหรือขายธุรกิจด้วยตัวเองคุณต้องโฆษณาและค้นหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ทำให้หนังสือของคุณพร้อมใช้งานสำหรับผู้ซื้อที่คาดหวังรวมถึงการคืนภาษีงบดุลรายการสินค้าคงคลังและงบกำไรขาดทุน เจรจาต่อรองราคาและเงื่อนไขการขาย เมื่อคุณบรรลุข้อตกลงตามข้อกำหนดคุณสามารถลงนามในสัญญาและรับการชำระเงินได้ ในเวลานั้นคุณควรเปิดบัญชี escrow เป็นเวลาประมาณ 30 วันเพื่อให้แน่ใจว่าเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาเป็นจริง

ปิด

เมื่อปิดการขายจะมีการลงนามเอกสารขั้นสุดท้ายและเงินในสัญญาสามารถปล่อยออกมาได้ ค่าใช้จ่ายของบัญชี escrow สำหรับการขายธุรกิจมักจะอยู่ที่ประมาณ $ 1, 000 หรือน้อยกว่าตามการได้มาโดยตรง ค่าใช้จ่ายในการเปิดและใช้ตัวแทนสัญญาสามารถเจรจาในข้อตกลงการขายขั้นสุดท้าย ค่าธรรมเนียมในการเปิดและรักษาบัญชี escrow มักจะแบ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

การพิจารณา

ธุรกิจบางประเภทมีความเสี่ยงต่อการถูกหลอกลวงมากกว่าคนอื่น ๆ เมื่อคุณทำธุรกรรมง่าย ๆ ที่คุณดำเนินการด้วยตนเองมีโอกาสน้อยที่จะถูกโกงจากเงินของคุณหรือรายละเอียดขั้นสุดท้ายที่ถูกระงับ ตัวอย่างเช่นหากคุณขายรถบรรทุกไอศครีมคุณจะต้องมอบรถบรรทุกและชื่อเมื่อคุณทำการขายให้เสร็จ อย่างไรก็ตามยอดขายของธุรกิจที่ทำผ่านอินเทอร์เน็ตนั้นจำเป็นต้องมีเครือข่ายความปลอดภัยที่มากขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถดำเนินการตามรายละเอียดการขายได้อย่างเหมาะสม บัญชี escrow เป็นเครื่องมือทางกฎหมายที่คุณสามารถใช้เพื่อให้แน่ใจว่าการขายนั้นกำลังจะเกิดขึ้น การโอนทรัพย์สินทางปัญญาเช่นชื่อโดเมนหรือรายชื่อลูกค้านั้นมีตัวตนน้อยลงและเสี่ยงต่อการผิดนัดชำระในข้อตกลงขั้นสุดท้าย

บริการ

นอกเหนือจากการถือเงินของคุณในบัญชีธนาคารที่มีความปลอดภัยแล้วบริการ escrow มักจะให้บริการเพิ่มเติม เอกสารปิดท้ายมักจะเกิดขึ้นในสำนักงานสัญญาที่มีทนายความและทนายความที่มีอยู่ การชำระเงินครั้งสุดท้ายทำได้ง่ายกว่าเมื่อคุณอยู่ในออฟฟิศ ตัวแทนรับฝากทรัพย์สินสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการขายชื่ออสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจนเตรียมเอกสารปิดและคำนวณการชำระเงินทั้งหมด ตัวแทนสัญญาจะเขียนเช็คและส่งมอบให้ฝ่ายที่ถูกต้อง การประสานงานการประชุมและตำแหน่งขั้นสุดท้ายการชำระเงินภาระผูกพันของทนายความและเอกสารการปิดสามารถตกไปถึงตัวแทนสัญญา