วิธีสร้างพันธมิตรเพื่อซื้อบ้าน

การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้โครงสร้างการเป็นหุ้นส่วนช่วยให้คุณมีสมาธิกับการลงทุนของคุณแทนการจัดการระเบียบธุรกิจ ความร่วมมือเป็นเรื่องง่ายที่จะสร้างรูปแบบและคุณสามารถรักษาความเป็นหุ้นส่วนแยกกับพันธมิตรที่แตกต่างกันสำหรับแต่ละชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อ แต่ความสะดวกในเชิงโครงสร้างของการใช้ความเป็นหุ้นส่วนสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังมาพร้อมกับ การซื้อขาย

ฟอร์มพันธมิตรโดยอัตโนมัติ

ในรัฐส่วนใหญ่คุณไม่ต้องกังวลกับการยื่นเอกสารอย่างเป็นทางการกับนายทะเบียนธุรกิจเพื่อจัดตั้งห้างหุ้นส่วน การเป็นหุ้นส่วนจะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติเมื่อมีคนสองคนขึ้นไปตกลงที่จะทำงานร่วมกันเพื่อหากำไร มีเพียงไม่กี่รัฐเท่านั้นที่ต้องการความร่วมมือในการลงทะเบียนหรือขอใบอนุญาตก่อนทำธุรกรรมทางธุรกิจ ในการจัดตั้งพันธมิตรเพื่อซื้อบ้านในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่เพียงรวมกลุ่มเข้าด้วยกันและตกลงที่จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจจำเป็นต้องได้รับหมายเลขประจำตัวนายจ้างจาก Internal Revenue Service และเปิดบัญชีธนาคารธุรกิจ

การเลือกชื่อ

ภายใต้กฎหมายของรัฐหุ้นส่วนต้องรับผิดชอบต่อการดำเนินธุรกิจ พันธมิตรจะต้องทำธุรกรรมทางธุรกิจโดยใช้ชื่อตามกฎหมายของตัวเองเว้นแต่พวกเขาจะลงทะเบียนชื่อธุรกิจที่สมมติขึ้นหรือที่เรียกว่าชื่อทางการค้าหรือ "การทำธุรกิจเป็น" DBA ย่อ หากหุ้นส่วนของคุณวางแผนที่จะซื้อบ้านหลังเดียวเพื่อขายและขายต่อการหาชื่อพิเศษสำหรับกิจการอาจไม่จำเป็น หากหุ้นส่วนวางแผนที่จะซื้อบ้านหลายหลังและอาจพักไว้สักพักคุณอาจต้องการชื่อธุรกิจที่ช่วยคุณสร้างแบรนด์ แต่ละรัฐมีขั้นตอนที่แตกต่างกันสำหรับการลงทะเบียน DBA บางคนใช้กระบวนการลงทะเบียนชื่อบรรดาในขณะที่คนอื่นลงทะเบียนชื่อที่ระดับมณฑลหรือเมือง

การทำข้อตกลงความร่วมมือ

การใช้ความร่วมมือเพื่อซื้อบ้านเป็นเรื่องที่ไม่เป็นทางการ ในทางเทคนิคคุณอยู่ในการเป็นหุ้นส่วนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ถ้าคุณและคนสำคัญของคุณตัดสินใจที่จะไปครึ่งต่อสองในบ้านเดี่ยวแบบครอบครัวเดี่ยวที่คุณวางแผนที่จะฟื้นฟูตัวเองและพลิกภายในหกเดือน ในสถานการณ์นี้คุณสามารถใช้หุ้นส่วนเพื่อทำกำไรโดยไม่ต้องปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ทางธุรกิจใด ๆ เลย ความร่วมมือได้รับการออกแบบภายใต้กฎหมายของรัฐเพื่อให้พันธมิตรสามารถสร้างโครงสร้างการจัดการของตนเองโดยใช้ข้อตกลงความร่วมมือ เป็นความคิดที่ฉลาดที่จะจัดทำข้อตกลงความร่วมมือเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อครอบคลุมประเด็นต่าง ๆ เช่นการมีส่วนร่วมของพันธมิตรเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของการถอนพันธมิตรโดยสมัครใจและไม่สมัครใจจากโครงการและขั้นตอนการแก้ไขข้อพิพาท

Titling Partnership Property

แม้ว่าการเป็นหุ้นส่วนจะเป็นองค์กรธุรกิจ แต่ก็ประกอบด้วยหุ้นส่วนรายบุคคลที่รับผิดชอบในการดำเนินธุรกิจทั้งหมด เมื่อคุณใช้โครงสร้างนี้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ชื่อของพันธมิตรทั้งหมดจะต้องอยู่ในชื่อเพื่อแสดงความเป็นเจ้าของโดยพันธมิตร หากพันธมิตรของคุณใช้ DBA จะไม่สามารถนำมาใช้เพื่อตั้งชื่อคุณสมบัติได้เนื่องจากเป็นชื่อแทนและไม่ใช่ชื่อทางกฎหมายของธุรกิจ ภายใต้กฎหมายของรัฐในรัฐส่วนใหญ่อสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากการเป็นหุ้นส่วนจะเป็นของนิติบุคคลดังนั้นแม้ว่าชื่อของหุ้นส่วนทั้งหมดจะอยู่ในชื่อ แต่ผลกำไรจากการลงทุนจะถูกแบ่งตามกฎหมายของรัฐหรือข้อตกลงหุ้นส่วนของกลุ่ม เมื่อมีการขายสินทรัพย์