หน้าที่ของผู้ค้ำประกัน

ในโลกที่สมบูรณ์แบบทุกคนจะตอบสนองความต้องการของผู้ให้กู้เมื่อสมัครจำนอง ในความเป็นจริงผู้สมัครหลายคนมีตำหนิเล็กน้อยในบันทึกเครดิตของพวกเขาที่อาจตัดสิทธิ์พวกเขาจากการจำนองที่ดีที่สุด แทนที่จะกีดกันพวกเขาจากการได้รับเครดิตผู้ให้กู้จำนวนมากต้องการให้พวกเขาหาผู้ค้ำประกันฝ่ายที่รับผิดชอบต่อหนี้หากผู้กู้ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขา ก่อนที่คุณจะอนุญาตให้ธุรกิจของคุณทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันในการจำนองสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจหน้าที่และความรับผิดชอบของฝ่ายที่รับผิดชอบบทบาทของผู้ค้ำประกัน

ความรับผิดทางการเงิน

ในวงกว้างผู้ค้ำประกันยืนอยู่ด้านหลังผู้ยืมเมื่อผู้กู้ให้คำมั่นสัญญาทางการเงินและสามารถรับผิดชอบต่อการชำระเงินหากผู้กู้ไม่ชำระเงินอย่างถูกต้อง เนื่องจากความรับผิดชอบเหล่านี้ธนาคารสามารถดำเนินการกับผู้ค้ำประกันเพื่อชดใช้ความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยผู้กู้โดยปริยาย ในการใช้อำนาจนี้และเรียกร้องค่าใช้จ่ายตามกฎหมายให้ผู้ค้ำประกันครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการผิดนัดชำระผู้ให้กู้จะต้องพิสูจน์ว่าผู้กู้เดิมไม่สามารถชำระเงินก่อนที่จะใช้อำนาจในการแสวงหาค่าตอบแทนจากผู้ค้ำประกัน

ผู้ค้ำประกันในทางปฏิบัติ

ในขณะที่ผู้ให้กู้มีเลเวอเรจทางกฎหมายเพื่อค้นหาการชำระเงินจากผู้ค้ำประกันหากผู้กู้หลักไม่สามารถชำระเงินได้ แต่ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่ธนาคารจะบังคับให้ผู้ค้ำประกันครอบคลุมการชำระเงินที่ไม่ได้รับ แต่ธนาคารจะรอจนกว่าจะมีการขายทรัพย์สินและจะหาค่าตอบแทนหลังการขายบังคับให้ผู้ค้ำประกันชำระเงินที่ไม่ได้รับทั้งหมดรวมถึงการสูญเสียมูลค่าที่ได้รับความเดือดร้อนหากทรัพย์สินไม่ขายในจำนวนที่ยังค้างอยู่กับการจำนอง

อ้างสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ผู้ค้ำประกันไม่เหมือนผู้ลงนามร่วมและไม่มีสิทธิ์และหน้าที่เหมือนผู้ลงนามร่วม ในการเตรียมการส่วนใหญ่ผู้ลงนามร่วมในการจำนองเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางส่วนเช่นกัน หน้าที่ของเธอรวมถึงการลงนามในเอกสารเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขายและเธอมีสิทธิ์ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินทันที ในทางตรงกันข้ามผู้ค้ำประกันทำงานเพียงเบื้องหลังให้แผนสำรองในกรณีที่ผิดนัด หากผู้ยืมเดิมผิดนัดผู้ค้ำประกันไม่มีสิทธิเรียกร้องในทรัพย์สินในขณะที่ผู้ลงนามร่วมสามารถทำการเรียกร้องและเก็บรักษาทรัพย์สินหลังจากชำระคืนผู้ให้ยืมสำหรับการกระทำผิดของผู้ลงนามหลัก

ข้อตกลงการค้ำประกัน

รายละเอียดที่ควบคุมการปฏิบัติหน้าที่ของผู้ค้ำประกันมักจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงที่ผู้ลงนามเป็นผู้ลงนาม ข้อตกลงจำนวนมากปล่อยผู้ค้ำประกันออกจากหน้าที่ของเขาหลังจากระยะเวลาที่ผู้กู้หลักชำระเงินตรงเวลา แม้ว่าสิ่งนี้อาจสั้นเพียงปีเดียว แต่ก็มักจะใช้เวลาหลายปี ผู้ค้ำประกันอาจสละสิทธิ์เพิ่มเติมเช่นความสามารถในการแข่งขันค่าใช้จ่ายตามที่กำหนดโดยข้อตกลงการค้ำประกัน โบรกเกอร์จำนองจำนวนมากมองไปที่ข้อตกลงของผู้ค้ำประกันเช่นเดียวกับการจำนองซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถของผู้ค้ำประกันในการยืมสำหรับโครงการของเขาเอง