วิธีการใช้สินเชื่อบ้านหลังที่สองของคุณเพื่อซื้อธุรกิจ
ข้อดีอย่างหนึ่งของการเป็นเจ้าของบ้านคือการมีความยุติธรรม คุณสามารถใช้ทุนในบ้านของคุณเพื่อซื้อธุรกิจ สามารถทำได้โดยการจดจำนองครั้งที่สอง การจำนองครั้งที่สองเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นวงเงินสินเชื่อบ้าน (HELOC) หรือสินเชื่อบ้าน ค้นหาเงินกู้ประเภทใดที่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินของคุณ
1
ค้นหาว่าธุรกิจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใด คุณจำเป็นต้องรู้ว่าธุรกิจนี้มีการขายเท่าไหร่ จากนั้นคุณต้องทำการประเมินผลเพื่อดูว่าธุรกิจนั้นมีกำไรหรือไม่และนี่เป็นราคาที่ดีหรือไม่ อาจต้องดำเนินการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามลำดับ คุณอาจต้องรวมทีมที่มีนักบัญชีทนายความและนายธนาคารของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งต่าง ๆ เป็นไปตามลำดับ ตาม Entrepreneur.com นี้ถือว่าเป็นทีมที่ได้มา ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีกระแสเงินสดเพียงพอและธุรกิจมีศักยภาพในอนาคต หากทุกอย่างเรียบร้อยคุณควรเตรียมที่จะซื้อตามสิ่งที่ธุรกิจมีมูลค่า
2
กำหนดความยุติธรรมในบ้านของคุณ จำนวนทุนในบ้านของคุณจะเป็นตัวกำหนดว่าคุณสามารถซื้อธุรกิจได้หรือไม่ ใช้มูลค่าตลาดที่เป็นธรรมในบ้านของคุณและลบยอดคงเหลือที่ค้างชำระใด ๆ ตัวอย่างเช่นหากบ้านของคุณมีมูลค่า $ 200, 000 และคุณมีเงิน $ 80, 000 ส่วนในบ้านของคุณคือ $ 120, 000 คุณสามารถใช้ $ 120, 000 ต่อการซื้อธุรกิจ ผู้ให้กู้บางรายจะให้คุณยืมเพียงร้อยละของมูลค่าตลาดยุติธรรมเช่น 75 หรือ 80 เปอร์เซ็นต์ หาก บริษัท จำนองหรือผู้ให้กู้ของคุณจะให้คุณ 80 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าตลาดยุติธรรมคุณสามารถยืมได้เพียง $ 80, 000 ($ 200, 000 x .80 = $ 160, 000 - $ 80, 000)
3
ไปดูผู้ให้กู้ของคุณ หากคุณไปที่ธนาคารที่คุณมีการจำนองครั้งที่สองพนักงานธนาคารสามารถโอนเงินเข้าบัญชีการตรวจสอบของคุณได้ทันที จากนั้นคุณสามารถออกเช็คส่วนตัวให้กับเจ้าของธุรกิจเพื่อซื้อสินค้า ค้นหาว่าใครควรจะจ่ายเช็คให้ อีกทางเลือกหนึ่งคือขอแคชเชียร์เช็คว่าผู้ขายของธุรกิจชอบวิธีการชำระเงินนี้ไหม จำนวนเงินที่คุณใช้สำหรับการซื้อจะลดทุนในบ้านของคุณด้วยจำนวนเดียวกัน
4
จบข้อตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเตรียมเอกสารทั้งหมดรวมถึงเอกสารทางกฎหมาย ทีมการเข้าซื้อกิจการของคุณอาจต้องเข้าร่วมการปิดหรือการลงชื่อเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการสรุปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย คุณต้องการให้แน่ใจว่าการโอนความเป็นเจ้าของให้คุณตามที่ควร
เคล็ดลับ
- อย่ารีบเร่งในการซื้อ ให้โอกาสทีมของคุณได้ทำการประเมินธุรกิจ หากธุรกิจล้มเหลวคุณจะเสียเงิน บ้านของคุณจะมีความเสี่ยงจากการยึดสังหาริมทรัพย์หากคุณไม่สามารถชำระเงินด้วยวงเงินสินเชื่อบ้าน
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าการชำระเงินของคุณจะอยู่ที่ HELOC อัตรามักจะแปรผันซึ่งหมายความว่าอัตราสามารถเพิ่มขึ้นได้ในบางจุดในอนาคต การเพิ่มอัตราอาจทำให้การชำระเงินของคุณเพิ่มขึ้น
โพสต์ยอดนิยม
การโฆษณาไม่เพียงเกิดขึ้นในหนังสือพิมพ์นิตยสารโทรทัศน์และวิทยุ มันเป็นโปรโมชั่นที่จ่ายสำหรับผลิตภัณฑ์บริการหรือ บริษัท ของคุณ การแต่งตัวเป็นกุ้งก้ามกรามและขบวนพาเหรดบนถนนซึ่งมีป้ายประกาศว่าร้านอาหารทะเลของคุณเป็นรูปแบบการโฆษณา คิดนอกกรอบและผลักซองจดหมายเมื่อมากับแคมเปญโฆษณาของคุณต่อไป สถานที่ที่ไม่คาดคิด คุณอาจไม่คาดคิดว่าจะมีลักษณะเหมือนลำตัวเปิดโล่งของรถที่กระเป๋าเดินทางออกมาจากกระเป๋าสัมภาระที่สนามบิน - แต่นั่นคือสิ่งที่ BMW ทำเพื่อแสดงให้เห็นว่า Mini Clubman มีรถขนาดเล็กมีพื้นที่ท้ายรถมากมาย การแต่งกายเป็น "แมลง" ของโฟล์คสวาเกนในฐานะหนูเป็นอัจฉริยะในการควบคุมสัตว์เลี้ยงของโนแลนอย่า
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
ในขณะที่สินค้าส่วนใหญ่ที่ระบุไว้ในตลาดออนไลน์ eBay นั้นมีไว้เพื่อขายเพื่อผลกำไรเท่านั้น แต่หลายองค์กรใช้เว็บไซต์ประมูลเพื่อหาเงินบริจาคเพื่อการกุศล ดาราที่โด่งดังและองค์กรไม่แสวงหากำไรขนาดเล็กใช้ eBay เป็นเครื่องมือในการจัดการประมูลออนไลน์เพิ่มเงินหลายล้านดอลลาร์ในแต่ละปี กฎหมายของรัฐบาลกลางและรัฐควบคุมการระดมทุนเพื่อการกุศล เป็นผลให้อีเบย์มีแนวทางเฉพาะสำหรับรายการสินค้าและบริการที่จำหน่ายเพื่อการกุศล ตัวเลือกสำหรับการประมูลที่ไม่แสวงหากำไรบน eBay อีเบย์เสนอสองวิธีหลักสำหรับบุคคลและองค์กรในการขายสินค้าเพื่อการกุศล บริษัท มีหุ้นส่วนที่เรียกว่า eBay Giving Works กับองค์กรการจัดการระดมทุนที่ไม่แสว
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
หนึ่งในความแตกต่างระหว่างพนักงานในระดับธุรกิจหรือจากนายจ้างหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งคือการจ่ายเงินเป็นรายชั่วโมงหรือเงินเดือน นายจ้างบางรายย้ายแรงงานรายชั่วโมงไปยังค่าตอบแทนด้วยการเลื่อนตำแหน่งหรือเมื่อถึงสถานะเต็มเวลา นายจ้างและกฎหมายการจ้างงาน จำกัด ว่าการเปลี่ยนแปลงนี้มีผลกระทบต่อสิทธิ์และค่าตอบแทนของคนงานอย่างไร สิทธิของคนงาน คนงานได้รับสิทธิเช่นเดียวกันไม่ว่าพวกเขาจะได้รับค่าตอบแทนรายชั่วโมงหรือเงินเดือนก็ตาม พระราชบัญญัติกระทรวงแรงงานของสหรัฐอเมริกาและพระราชบัญญัติมาตรฐานแรงงานที่เป็นธรรมไม่ได้แยกความแตกต่างระหว่างการจ้างงานเต็มเวลาและแบบพาร์ทไทม์หรือค่าตอบแทนประเภทต่าง ๆ รวมถึงตัวเลือกอื่น ๆ
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
คีย์บอร์ด Logitech บางรุ่นมีปุ่มเฉพาะหลายปุ่มที่ใช้เป็นทางลัดไปยังโฟลเดอร์แอพพลิเคชั่นหรือฟังก์ชั่นบางอย่าง ปุ่มเหล่านี้ใช้พลังงานจากซอฟต์แวร์ SetPoint ของ Logitech ซึ่งช่วยให้คุณสามารถปรับแต่งสิ่งที่แต่ละปุ่มทำ หากคุณไม่ใช้ปุ่มเหล่านี้คุณสามารถปิดการใช้งานแต่ละปุ่มเพื่อไม่ให้กระทบต่อประสิทธิภาพการทำงานของธุรกิจหากคุณกดปุ่มใดปุ่มหนึ่งโดยไม่ตั้งใจ อย่างไรก็ตาม Logitech SetPoint ไม่อนุญาตให้คุณปิดการใช้งานปุ่มซูม ปิด Logitech SetPoint เพื่อปิดใช้งานปุ่มที่กำหนดเองทั้งหมดรวมถึงปุ่มซูม 1 คลิกปุ่ม "Start" ของ Windows แล้วพิมพ์ "การตั้งค่าเมาส์และคีย์บอร์ด" ในช่องค้นหา คลิก "
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
บริษัท ของคุณมีสภาพคล่องหากมีสินทรัพย์สภาพคล่องจำนวนมากซึ่งเป็นเงินสดหรือสินทรัพย์ที่คุณสามารถแปลงเป็นเงินสดได้อย่างรวดเร็ว หากเงินของ บริษัท ของคุณผูกติดอยู่กับสินทรัพย์อื่นเช่นอาคารหรืออุปกรณ์ที่คุณไม่สามารถขายได้ง่ายหรือมีค่าใช้จ่ายสูงซึ่งอาจทำให้คุณมีเงินสดเหลืออยู่ งบกระแสเงินสดช่วยให้คุณวัดสภาพคล่องของ บริษัท ของคุณ งบกระแสเงินสด งบกระแสเงินสดวัดจำนวนเงินที่คุณได้รับและใช้ไปในรอบระยะเวลาบัญชีที่กำหนด แถลงการณ์ดังกล่าวมีรายได้และค่าใช้จ่ายสามประเภท ได้แก่ สินเชื่อและการเงินอื่น ๆ การลงทุนและการดำเนินงาน บรรทัดล่างของงบแสดงการเพิ่มขึ้นสุทธิหรือลดเงินสดในช่วงเวลาที่กำหนด กระแสเงินสดจากการดำเ
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม