วิธีการประเมินมูลค่าดอกเบี้ยของชนกลุ่มน้อยในอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นของหลายฝ่ายที่มีระดับความสนใจแตกต่างกัน การคำนวณคุณค่าของความสนใจของแต่ละบุคคลนั้นมีความสำคัญทั้งต่อบุคคลและต่อทรัพย์สินทั้งหมด ทั้งสองต้องการการประเมินค่าที่ถูกต้องสำหรับการจัดทำงบการเงิน การกำหนดมูลค่าของความสนใจของชนกลุ่มน้อยเป็นกระบวนการทางคณิตศาสตร์ขั้นพื้นฐานเมื่อคุณกำหนดขนาดของดอกเบี้ย (โดยปกติจะระบุไว้ในเอกสารโฉนดที่ดินและเอกสารหุ้นส่วน) และมูลค่าของทรัพย์สิน

1

กำหนดเปอร์เซ็นต์ความเป็นเจ้าของของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (ตัวอย่างเช่น 15 เปอร์เซ็นต์)

2

มีผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์กำหนดมูลค่าของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นสถานที่ให้บริการการประเมินที่ $ 200, 000

3

คูณดอกเบี้ยชนกลุ่มน้อยที่แสดงเป็นทศนิยม (.15) ด้วยมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สิน ($ 200, 000) เพื่อกำหนดมูลค่าของดอกเบี้ยชนกลุ่มน้อย: .15 โดย $ 200, 000 = $ 30, 000

มูลค่าของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยคือ $ 30, 000

สิ่งที่จำเป็น

• เครื่องคิดเลข
• ประเมินราคาทรัพย์สิน