มันจะถูกกว่าการสร้างหรือซื้ออาคารหรือไม่?

ธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากถกเถียงถึงข้อดีทางการเงินและข้อเสียของการซื้อกับการสร้างพื้นที่ธุรกิจแบบกำหนดเอง ควรพิจารณาปัจจัยหลายอย่างในระหว่างกระบวนการโดยเฉพาะอย่างยิ่งแผนการเติบโตระยะสั้นและระยะยาวของธุรกิจและสถานะปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์การก่อสร้างและการให้เช่า ที่สำคัญคือปริมาณเงินสดที่ บริษัท มีอยู่ในมือและความสนใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฐานะธุรกิจรอง

การวิเคราะห์ต้นทุน

เมื่อคุณซื้ออาคารคุณมีแนวโน้มที่จะต้องเสียค่าธรรมเนียมรวมถึงต้นทุนการประเมินการชำระเงินดาวน์การให้สินเชื่อและค่าธรรมเนียมการปิดบัญชีและการต่อเติมออกเพื่อให้อาคารมีความพร้อมสำหรับการย้ายเข้า เมื่อคุณสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งแต่เริ่มต้นคุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเหล่านี้เช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมการออกแบบสถาปัตยกรรมค่าธรรมเนียมการตรวจสอบอาคารและค่าเหมาก่อสร้างและค่าก่อสร้าง นอกจากค่าก่อสร้างคุณจะต้องซื้อที่ดินและในบางกรณีต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค นอกจากนี้คุณยังอาจมีเวลาหยุดทำงานร้ายแรงเมื่อกระบวนการสร้างเริ่มต้นและเมื่อพร้อมสำหรับการย้ายเข้าและการดำเนินธุรกิจปกติ

ความต้องการทางธุรกิจ

ความรับผิดชอบทางการเงินของการซื้อและการสร้างมักขึ้นอยู่กับประเภทของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ธุรกิจของคุณต้องการ ตัวอย่างเช่นหากคุณเป็น บริษัท บัญชีที่ต้องการพื้นที่สำนักงานขั้นพื้นฐานคุณสามารถหาอาคารสำนักงานใหม่หรือสำนักงานขายคืนที่ตรงกับความต้องการของคุณโดยไม่มีค่าใช้จ่ายร้ายแรงที่เกี่ยวข้องกับอาคารตั้งแต่เริ่มต้น ในทางกลับกันถ้าคุณมีธุรกิจที่มีความซับซ้อนหรือคุณต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกตามความต้องการคุณอาจจะได้รับบริการอาคารใหม่ที่ดีกว่าการพยายามติดตั้งอาคารที่คุณซื้อมาใหม่

ศักยภาพการเช่าช่วง

การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีขนาดใหญ่กว่าสิ่งที่คุณต้องการในปัจจุบันมีตัวเลือกมากมายสำหรับอนาคต คุณสามารถเช่าช่วงพื้นที่ย่อยเพื่อช่วยชดเชยต้นทุนการลงทุนของคุณในขณะที่ยังคงมีทางเลือกในการขยายการเช่าของ บริษัท เมื่อ บริษัท ของคุณเติบโต อสังหาริมทรัพย์มีความเป็นไปได้ที่จะเห็นคุณค่าของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณอาจทำกำไรจากการลงทุนของคุณในอนาคตหากคุณตัดสินใจที่จะขายโรงงานของคุณ

สิทธิประโยชน์ทางภาษี

ขึ้นอยู่กับธุรกิจของคุณและสถานะการจดทะเบียนของคุณคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีบางส่วนโดยพิจารณาจากการซื้อหรือสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการลงทุนของคุณจะส่งผลให้เกิดการสร้างงานใหม่ที่สำคัญ ตรวจสอบกับแผนกพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐของคุณเพื่อสอบถามเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่มีอยู่และปัจจัยการประหยัดที่อาจเกิดขึ้นในกระบวนการตัดสินใจของคุณ