สัญญาเช่าซื้อคืออะไร

ข้อตกลงการเช่าซื้อทุนหรือที่เรียกว่าข้อตกลงการเช่าซื้อหมายถึงสัญญาเช่าที่จริง ๆ แล้วเหมือนกับการซื้อตามเงื่อนไขของเงินกู้ หลักการบัญชีที่ได้รับการยอมรับโดยทั่วไปกำหนดว่าเมื่อใดจะต้องมีการให้เช่าเพื่อให้เป็นสัญญาเช่าทางการเงินเพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงานทางการเงิน

เกณฑ์

การเช่าจะถูกจัดประเภทเป็นทุนเช่าเพื่อวัตถุประสงค์ในการทำบัญชีหากเป็นไปตามหนึ่งในสี่ของเกณฑ์ ขั้นแรกหากชื่อของสินทรัพย์ที่ถูกเช่าไปถึงผู้เช่าไม่ว่าจะในระหว่างหรือหลังจากการเช่าก็จะมีคุณสมบัติ ประการที่สองหากผู้เช่ามีตัวเลือกที่จะซื้อสินทรัพย์ในราคาต่อรองเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าก็เป็นสัญญาเช่าทุนเช่นกัน ประการที่สามหากระยะเวลาการเช่าเป็นเวลาอย่างน้อย 75 เปอร์เซ็นต์ของอายุการใช้งานของสินทรัพย์มันเป็นสัญญาเช่าทุน ในที่สุดหากมูลค่าปัจจุบันของการชำระเงินค่าเช่ามากกว่าร้อยละ 90 ของมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์จะมีคุณสมบัติเป็นการเช่าทุน